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據證券時報，中指研究院8月21日表示，本次1年期LPR下調10個基點，5年期以上LPR保持不變，降幅不及市場預期。當前5年期以上LPR為2019年房貸利率換錨以來最低水平，根據監(jiān)測，部分城市首套房貸利率降至3.6%，已接近歷史最低下限水平。整體來看，LPR下調空間或已不大，未來或許更多房價調整壓力大的城市通過下調加點數來降低房貸利率，降低購房成本。另外，存量房貸利率下調進程有望加快，從而釋放居民消費潛力。
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