春節(jié)以來，樓市利好政策頻出，廣州3月的市場成交究竟如何?

據(jù)廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)，3月(統(tǒng)計周期：2月26日-3月25日)廣州新房網(wǎng)簽6343宗，環(huán)比增加42%，但比去年同期成交下跌35%。

3月，廣州住宅新批供應(yīng)3209套(32.59萬㎡)，面積同比下滑17%。當(dāng)中3.14-3.20一周保持1705套(17.4萬㎡)相對高位，其余周基本維持約500套(5萬㎡)低位。當(dāng)月供應(yīng)量較大的區(qū)域為增城、番禺、黃埔、南沙。供應(yīng)量較大的項目有黃埔萬科城市之光(424套)、增城珠江弘陽時光薈(210套)、金地半山風(fēng)華(193套)等。

3月新增供應(yīng)不少非熱點區(qū)新盤，收籌情況不理想，開盤成交去化也一般，不少開發(fā)商因而推遲入市速度。

相比剛需市場，廣州單價10萬+的千萬豪宅成交有所上升。3月加推的天河匯景臺，單價12萬-14萬元/平方米，在開盤不足一個月內(nèi)再次加推，首日去化近7成;白云東平板塊的華遠(yuǎn)云和墅(最低價1600萬元/套起)，3月初推出18套疊墅單位，當(dāng)日即成交16套。

截至3月末，廣州全市一手住宅庫存量1090.8萬㎡，去化周期12.8個月。其中，南沙消化周期達(dá)25個月，從化、增城、花都超15個月;海珠、白云、番禺去化周期超10個月;去化周期低于7個月的，有越秀、荔灣、天河、黃埔四區(qū)。

廣州中原研究發(fā)展部認(rèn)為，3月以來，二手市場逐漸回溫，已連續(xù)六周保持上揚(yáng)態(tài)勢，一定程度影響了一手成交。接下來開發(fā)商大概率將積極發(fā)力刺激成交。因此，4-5月除個別供不應(yīng)求的熱點板塊以外，大部分區(qū)域項目推出促銷活動的可能性較高。

關(guān)鍵詞： 樓市利好政策 廣州新房市場回暖 新房成交量上增幅度 廣州樓市新政