發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示，上線資金監(jiān)管賬號(hào)查詢(xún)功能……為保障購(gòu)房者合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，去年以來(lái)，市住保房管部門(mén)多措并舉強(qiáng)化商品房風(fēng)險(xiǎn)防控工作。

根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定，在商品房預(yù)售中，預(yù)售資金應(yīng)直接轉(zhuǎn)入項(xiàng)目開(kāi)設(shè)的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，企業(yè)須在監(jiān)管銀行的監(jiān)管下規(guī)范使用資金，從而保證預(yù)售資金安全，保障購(gòu)房人合法權(quán)益。

“怎么才能知道自己的購(gòu)房款轉(zhuǎn)入的是不是監(jiān)管賬戶?”不少購(gòu)房者有著這樣的疑惑，為此，去年10月，局在“浙里辦”APP“e房通”模塊開(kāi)通了“預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)查詢(xún)”功能。

購(gòu)房人可通過(guò)樓盤(pán)名稱(chēng)或預(yù)售證號(hào)搜索杭州商品房預(yù)售項(xiàng)目的監(jiān)管賬號(hào)相關(guān)信息，包括樓盤(pán)名稱(chēng)、預(yù)售證號(hào)、項(xiàng)目坐落、企業(yè)名稱(chēng)、監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬號(hào)等。截至目前，“e房通”模塊中已接入全市共計(jì)1553個(gè)監(jiān)管賬戶信息。

“商品房預(yù)售資金均需存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，否則有極大風(fēng)險(xiǎn)!”在商品房搖號(hào)報(bào)名平臺(tái)中，只要購(gòu)房者進(jìn)行報(bào)名登記，頁(yè)面上首先就會(huì)跳出這樣的提醒。不僅如此，開(kāi)發(fā)企業(yè)還會(huì)在售樓部明顯位置放置相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)提示標(biāo)牌警醒購(gòu)房者，讓購(gòu)房者有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保障合法權(quán)益。

去年9月，杭州發(fā)布購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示，提醒購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房過(guò)程中務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防七個(gè)“凡是”，切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益，并公布了舉報(bào)電話。

為了更好地提醒購(gòu)房者防范交易風(fēng)險(xiǎn)，市住保房管部門(mén)通過(guò)短信，以及微博、微信、抖音等政務(wù)新媒體平臺(tái)積極推送警示信息，提醒購(gòu)房者核對(duì)監(jiān)管賬戶信息，謹(jǐn)防購(gòu)房款打入非監(jiān)管賬戶等風(fēng)險(xiǎn)。自推出以來(lái)，已通過(guò)短信推送提醒約1.7萬(wàn)人次。

除此之外，市住保房管部門(mén)還進(jìn)一步深化數(shù)據(jù)互聯(lián)互通，上線了商品房預(yù)售資金“智”監(jiān)管系統(tǒng)，通過(guò)商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)與人民銀行普惠金融服務(wù)平臺(tái)數(shù)據(jù)共享，實(shí)現(xiàn)商品房預(yù)售資金動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，預(yù)防項(xiàng)目資金風(fēng)險(xiǎn)。

關(guān)鍵詞： 商品房風(fēng)險(xiǎn)防控 商品房預(yù)售資金監(jiān)管新規(guī) 數(shù)字化手段 預(yù)防項(xiàng)目資金風(fēng)險(xiǎn)