5月17日，杭州發(fā)布樓市新政，主要涉及二手房市場。新政發(fā)布當(dāng)天，市場就掀起了激烈討論，中介和購房者也開始活躍。

如今，新政發(fā)布一周，政策對市場影響到底有多大?為此，天目新聞通過一組組數(shù)據(jù)，呈現(xiàn)新政后的杭州二手房市場。

二手房日均帶看量增長102%

據(jù)杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，新政發(fā)布后，二手房帶看量直線上升，新政后一周與新政前一周的數(shù)據(jù)相比，帶看量日均增加102%。

記者了解到，新政前日均帶看量在4000多次，新政后日均帶看8000多次，其中5月21日這一天為周六，二手帶看量破萬次，達(dá)到近期峰值。

數(shù)據(jù)還顯示，蕭山區(qū)、錢塘區(qū)、上城區(qū)帶看量增幅最為明顯，分別增長150%、142%、116%。

其中，蕭山區(qū)帶看量最多的小區(qū)集中在市北、義橋、錢江世紀(jì)城等板塊。

成交量微漲

新政刺激下，二手房成交量有所微漲。

據(jù)手邊買房數(shù)據(jù)顯示，新政發(fā)布后，二手房成交量有明顯增長，尤其是19日、20日、23日三天簽約量都在200套以上，21日、22日是周末，簽約量在100套以上，與前一周的周末相比簽約量增加57%。

奧體二手中介門店經(jīng)紀(jì)人告訴記者，新政后簽約的房源，以新政前猶豫未決的客戶為主，目前的簽約主要是之前談得差不多的房源。

記者又采訪了火車東站、九堡、勾莊等多個板塊中介，都表示新政還沒那么快刺激到二手房成交，但確實有不少客戶主動過來咨詢。

簽約價格方面，手邊買房數(shù)據(jù)顯示，新政后二手房成交價格與新政前變化不算很大，均價基本在3萬/㎡上下浮動。

一周降價房源近萬套

據(jù)杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)，新政發(fā)布后，也刺激部分房東掛牌出售二手房，日均掛牌量明顯增加。

新政發(fā)布當(dāng)天(5月17日)，二手房單日掛牌量約1100套，達(dá)到近15天的最大值。不過，新政第二天開始二手掛牌量所有放緩，但之后幾天的單日掛牌量仍然高于新政前。

除了新增掛牌房源有所增加，新政后有房東對此前已掛牌房源進(jìn)行了調(diào)價，對于新政，房東的反應(yīng)也有差異。

記者根據(jù)手邊買房數(shù)據(jù)統(tǒng)計，5月17日至5月23日期間，杭州二手降價房源9701套，降價房源逼近萬，占了過去30天跌價房源的七成以上。

降價房源數(shù)量增加同時，價格上調(diào)房源量也同步增長，新政發(fā)布后一周內(nèi)漲價房源有2500套左右。整體看，降價房源仍然占據(jù)主流。

從調(diào)價可以看出，對于新政的判斷，房東的市場預(yù)期存在差異。不過，記者發(fā)現(xiàn)，盡管房東調(diào)價有漲有跌，但在調(diào)價房源數(shù)量的時間點上相對一致，都在19號達(dá)到峰值，隨后下降趨緩。

記者向多家中介門店咨詢后了解到，上調(diào)掛牌價的多為房東不著急賣的房源，而誠心出售的房東掛牌價基本不變，甚至有房東向下微調(diào)。

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