4月份,房價(jià)下降城市有所增加。
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局5月18日發(fā)布的2022年4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有47個(gè)和50個(gè),比3月分別增加9個(gè)和5個(gè)。
一線城市中,除了深圳新建商品住宅環(huán)比微降0.1%,二手住宅環(huán)漲0.5%外,北上廣的新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格均是環(huán)比持平或上升。其中,廣州4月新建商品住宅環(huán)比上漲0.1%,二手住宅環(huán)比上漲0.5%,同比均是上漲2%。
房價(jià)環(huán)比下降城市數(shù)量增多
2022年4月份,70個(gè)大中城市中,商品住宅銷售價(jià)格下降城市個(gè)數(shù)增加,一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體呈降勢、同比繼續(xù)走低。新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有47個(gè)和50個(gè),比上月分別增加9個(gè)和5個(gè)。
一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比3月回落0.1個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅與3月相同。
二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由3月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%;二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅比3月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。
三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%,降幅比3月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅與3月相同。
56城二手住宅價(jià)格同比下降
同比方面,4月份,70個(gè)大中城市中新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比下降城市分別有39個(gè)和56個(gè),比3月分別增加10個(gè)和9個(gè)。
一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.9%和2.4%,漲幅比3月均回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。
二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.0%,漲幅比3月回落0.6個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷售價(jià)格同比下降1.0%,降幅比3月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。
三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降1.5%和2.5%,降幅比3月分別擴(kuò)大0.9和0.6個(gè)百分點(diǎn)。
業(yè)內(nèi)人士:一線城市將是本輪市場復(fù)蘇的“領(lǐng)頭羊”
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波分析,從統(tǒng)計(jì)局公布的4月房價(jià)看,從政策面到市場面的傳導(dǎo)還在持續(xù),4月房地產(chǎn)市場總體面還未呈現(xiàn)全面復(fù)蘇態(tài)勢,不少城市房價(jià)下行的壓力持續(xù)存在,市場信心依然處于筑底回升階段。
張波分析,在4月底中央政治局會(huì)議精神指導(dǎo)下,加之房貸利率政策的調(diào)整,預(yù)計(jì)后續(xù)市場總體熱度會(huì)進(jìn)一步提升,政策效力的體現(xiàn)預(yù)計(jì)在6月會(huì)比較明顯。
張波指出,4月北京新房價(jià)格環(huán)比漲0.7%,二手房環(huán)比上漲0.6%,熱度提升明顯;深圳和廣州二手房也都有0.5%的上漲。他認(rèn)為,一線城市將是本輪市場復(fù)蘇的“領(lǐng)頭羊”,“但受大環(huán)境影響,預(yù)計(jì)后續(xù)不太會(huì)出現(xiàn)整體市場過熱狀態(tài),但部分區(qū)域和板塊的熱度過快提升依然值得關(guān)注”。
張波指出,二線城市將持續(xù)分化,太原、呼和浩特、沈陽、哈爾濱等北方城市依然上漲乏力,而長沙、海口、成都、西安等城市的新房價(jià)格環(huán)比已現(xiàn)增長。值得關(guān)注的是杭州,“預(yù)計(jì)后續(xù)市場反彈的力度會(huì)進(jìn)一步加大”。
張波認(rèn)為,當(dāng)前三、四線城市無論是取消限購、降低首付還是公積金政策調(diào)控都有涉及,但市場表現(xiàn)依然難言樂觀,一二手房房價(jià)下行的壓力明顯偏大,預(yù)計(jì)后續(xù)還將會(huì)出臺更多政策以拉動(dòng)市場,部分基本面不良的城市可能無法避免進(jìn)入一段房價(jià)下行期。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,截至5月16日,累積已經(jīng)有超過40個(gè)城市在當(dāng)月發(fā)布穩(wěn)樓市政策超過40多條,2022年截至目前房地產(chǎn)調(diào)控政策次數(shù)已經(jīng)超過280次,刷新歷史紀(jì)錄,基本以穩(wěn)市場為主。他認(rèn)為,未來樓市企穩(wěn)要看疫情,期待更多穩(wěn)樓市的政策出臺。
關(guān)鍵詞: 全國70城房價(jià) 4月房價(jià)下降的城市 二手房價(jià)格下降 松綁樓市限購政策
新聞發(fā)布平臺 |科極網(wǎng) |環(huán)球周刊網(wǎng) |新商報(bào)網(wǎng) |中國商界網(wǎng) |互聯(lián)快報(bào)網(wǎng) |萬能百科 |薄荷網(wǎng) |資訊_時(shí)尚網(wǎng) |連州財(cái)經(jīng)網(wǎng) |劇情啦 |5元服裝包郵 |中華網(wǎng)河南 |網(wǎng)購省錢平臺 |海淘返利 |太平洋裝修網(wǎng) |勵(lì)普網(wǎng)校 |九十三度白茶網(wǎng) |商標(biāo)注冊 |專利申請 |啟哈號 |速挖投訴平臺 |深度財(cái)經(jīng)網(wǎng) |深圳熱線 |財(cái)報(bào)網(wǎng) |財(cái)報(bào)網(wǎng) |財(cái)報(bào)網(wǎng) |咕嚕財(cái)經(jīng) |太原熱線 |電路維修 |防水補(bǔ)漏 |水管維修 |墻面翻修 |舊房維修 |參考經(jīng)濟(jì)網(wǎng) |中原網(wǎng)視臺 |財(cái)經(jīng)產(chǎn)業(yè)網(wǎng) |全球經(jīng)濟(jì)網(wǎng) |消費(fèi)導(dǎo)報(bào)網(wǎng) |外貿(mào)網(wǎng) |重播網(wǎng) |國際財(cái)經(jīng)網(wǎng) |星島中文網(wǎng) |上甲期貨社區(qū) |品牌推廣 |imtoken下載 |imtoken |名律網(wǎng) |項(xiàng)目大全 |整形資訊 |整形新聞 |美麗網(wǎng) |佳人網(wǎng) |稅法網(wǎng) |法務(wù)網(wǎng) |法律服務(wù) |法律咨詢 |尼達(dá)尼布翻譯 |媒體采購網(wǎng)
中國資本網(wǎng) 版權(quán)所有
Copyright © 2011-2020 資本網(wǎng) All Rights Reserved. 聯(lián)系網(wǎng)站:55 16 53 8 @qq.com