今年3月，深圳市政府印發(fā)《深圳市關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫助市場(chǎng)主體紓困解難若干措施》，提出政府物業(yè)租金“免三減三”的惠企紓困措施，制造業(yè)小微企業(yè)、服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶可以享惠。據(jù)了解，相關(guān)措施在落實(shí)落細(xì)過程中并不完全順暢，一些現(xiàn)實(shí)案例中存有爭(zhēng)議問題。

近日，深圳市財(cái)政局發(fā)布通知，提出一系列要求，督促各區(qū)、各市直部門(單位)要不打折扣執(zhí)行政府物業(yè)租金減免政策，確保減租免租落細(xì)落實(shí)，讓真正符合政策的實(shí)際承租經(jīng)營(yíng)者可以受惠。

各區(qū)各市直部門要制定可操作性強(qiáng)的措施

深圳市財(cái)政局發(fā)布的通知中指出，中小微企業(yè)和個(gè)體工商戶是當(dāng)前疫情形勢(shì)下穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的重要基礎(chǔ)、穩(wěn)就業(yè)的主力支撐。今年3月，市政府印發(fā)《深圳市關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫助市場(chǎng)主體紓困解難若干措施》(以下簡(jiǎn)稱《若干措施》)，提出政府物業(yè)租金“三減三免”的惠企紓困措施，對(duì)此，各區(qū)、各市直部門(單位)要切實(shí)提高政治站位，充分認(rèn)清落實(shí)政府物業(yè)租金減免政策的重要現(xiàn)實(shí)意義，指派專人結(jié)合實(shí)際認(rèn)真研究，制定可操作性強(qiáng)的措施，將政策切實(shí)落實(shí)到位。

據(jù)了解，根據(jù)《若干措施》，制造業(yè)小微企業(yè)、服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶承租市、區(qū)政府以及市屬、區(qū)屬獨(dú)資、全資、絕對(duì)控股國(guó)有企業(yè)的房屋，免除3個(gè)月租金、再減半收取3個(gè)月租金。駐深央企、其他省市駐深國(guó)有企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)政策，參照深圳市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市屬、區(qū)屬國(guó)有相對(duì)控股企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行。

將減免政策傳導(dǎo)落實(shí)到實(shí)際承租經(jīng)營(yíng)者

深圳市財(cái)政局發(fā)布的通知中指出，要不打折扣執(zhí)行政府物業(yè)租金減免政策，確保減租免租落細(xì)落實(shí)，并提出了3項(xiàng)具體要求。

一是嚴(yán)厲打擊各類違規(guī)轉(zhuǎn)租行為。各區(qū)、各市直部門在落實(shí)租金減免政策時(shí)應(yīng)認(rèn)真核查承租人是否存在違規(guī)轉(zhuǎn)租行為，對(duì)于存在違規(guī)轉(zhuǎn)租的，應(yīng)按規(guī)定立即解除合同，收回物業(yè)，不予減免租金。

二是積極鼓勵(lì)合規(guī)承租方適度讓渡免租收益。若政府物業(yè)直接承租方合法轉(zhuǎn)租且直接承租方本身符合本次紓困解難租金減免條件的，各區(qū)、各市直部門應(yīng)會(huì)同直接承租方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，積極鼓勵(lì)直接承租方依據(jù)自身經(jīng)營(yíng)情況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力，適度讓渡免租收益給處境更為困難的小微企業(yè)、個(gè)體工商戶等實(shí)際經(jīng)營(yíng)方。

若政府物業(yè)直接承租方合法轉(zhuǎn)租但直接承租方本身不符合本次紓困解難租金減免條件的，各區(qū)、各市直部門應(yīng)會(huì)同中間承租戶認(rèn)真梳理物業(yè)轉(zhuǎn)租情況，將政府物業(yè)租金減免政策傳導(dǎo)落實(shí)到實(shí)際承租經(jīng)營(yíng)的小微企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場(chǎng)主體上。

三是督促承租政府物業(yè)的國(guó)有企業(yè)將減免租金政策傳導(dǎo)落實(shí)到底。各區(qū)、各市直部門的政府物業(yè)委托市屬、區(qū)屬國(guó)企經(jīng)營(yíng)或出租給市屬、區(qū)屬國(guó)企的，各區(qū)、各市直部門應(yīng)監(jiān)督相關(guān)國(guó)企按規(guī)定將政府物業(yè)租金減免政策傳導(dǎo)落實(shí)到實(shí)際承租經(jīng)營(yíng)的小微企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場(chǎng)主體上。

相關(guān)減租落實(shí)情況將登記統(tǒng)計(jì)備查

通知中要求，各區(qū)、各市直部門應(yīng)結(jié)合實(shí)際，采取多種形式加大政府物業(yè)減租惠企政策的宣傳力度，將本區(qū)、本部門落實(shí)政策的具體舉措、實(shí)際結(jié)果全公開。

一是要在各具體對(duì)外出租政府物業(yè)的顯著位置張貼減租公告。公告內(nèi)容包含但不限于政府物業(yè)租金減免政策、物業(yè)承租方、合同期限、監(jiān)督舉報(bào)電話等基本信息，并對(duì)張貼公告現(xiàn)場(chǎng)拍照存檔備查。

二是要在各區(qū)、各市直部門網(wǎng)站將落實(shí)減租相關(guān)信息進(jìn)行掛網(wǎng)公示，自覺接受群眾監(jiān)督。各區(qū)、各市直部門要設(shè)立群眾舉報(bào)電話實(shí)時(shí)解答政府減租政策、解決群眾投訴，并將相關(guān)減租落實(shí)情況做好登記統(tǒng)計(jì)備查。

市財(cái)政部門將適時(shí)組織抽查檢查

在加強(qiáng)監(jiān)管核查方面，通知中要求，各區(qū)、各市直部門要加強(qiáng)對(duì)本區(qū)、本部門政府物業(yè)租金減免工作的監(jiān)督指導(dǎo)，組織開展專項(xiàng)復(fù)查，發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定落實(shí)政府物業(yè)租金減免政策的，應(yīng)立即要求責(zé)任單位落實(shí)整改，并視情況追究責(zé)任人相關(guān)責(zé)任。

各區(qū)、各市直部門政府物業(yè)租金減免紓困政策落實(shí)情況將納入“財(cái)經(jīng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治行動(dòng)”復(fù)查事項(xiàng)，市財(cái)政部門將于減租政策執(zhí)行到期后適時(shí)組織抽查檢查。

關(guān)鍵詞： 政府物業(yè)租金減免 深圳減租政策 設(shè)立舉報(bào)電話 深圳嚴(yán)查違規(guī)轉(zhuǎn)租行為