近日，深圳市前海管理局印發(fā)《深圳前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持用房管理辦法(試行)》(以下簡稱《管理辦法》)。根據(jù)《管理辦法》，前海產(chǎn)業(yè)扶持用房原則上采用出租方式進(jìn)行配置，在參考價格或者評估價基礎(chǔ)上，分類制定租金折扣標(biāo)準(zhǔn)及面積配置標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解，符合條件的營利性機構(gòu)租賃前海產(chǎn)業(yè)扶持用房，租金折扣標(biāo)準(zhǔn)可低至參考價格或者評估價的30%。營利性機構(gòu)包括但不限于企業(yè)，重大科研平臺、加速器、孵化器等。

原則上采用出租方式進(jìn)行配置

據(jù)了解，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)條例》的相關(guān)規(guī)定，在有償供應(yīng)的土地上配套建設(shè)和由前海管理局投資建設(shè)的辦公、商業(yè)、停車等特定用途物業(yè)，屬于前海管理局資產(chǎn)，可以用于前海合作區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持。隨著前海開發(fā)建設(shè)進(jìn)入新時期，前海管理局將接收大量配建返還物業(yè)，《管理辦法》的制定，有利于規(guī)范前海合作區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持用房管理。

根據(jù)此次出臺的《管理辦法》，前海產(chǎn)業(yè)扶持用房的配置包括出租、出售等方式。產(chǎn)業(yè)扶持用房原則上采用出租方式進(jìn)行配置，確有必要出售且符合政府物業(yè)資產(chǎn)處置范圍和條件的，按照政府物業(yè)資產(chǎn)處置的相關(guān)規(guī)定辦理。

申請配租前海產(chǎn)業(yè)扶持用房的申請人應(yīng)當(dāng)符合列明的條件，條件之一是注冊地、實際經(jīng)營地、稅收繳納地均在前海合作區(qū)，或者未在前海合作區(qū)注冊但在前海合作區(qū)實際經(jīng)營且對前海合作區(qū)深港合作、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展具有重大促進(jìn)作用的。

港資機構(gòu)可享更優(yōu)惠的租金折扣

值得留意的是，為突出深化深港合作，在租金折扣標(biāo)準(zhǔn)方面，若申請人為符合條件的港資機構(gòu)，申請配租產(chǎn)業(yè)扶持用房的租金折扣標(biāo)準(zhǔn)，可在規(guī)定租金折扣標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上下浮10%，但營利性機構(gòu)租金折扣標(biāo)準(zhǔn)最低不得少于參考價格或者評估價的30%，非營利性機構(gòu)租金折扣標(biāo)準(zhǔn)最低不得少于參考價格或者評估價的20%。

關(guān)鍵詞： 前海產(chǎn)業(yè)扶持用房 深化深港合作 租金折扣 前海產(chǎn)業(yè)扶持新政策