23日上午，金華2022年第一批集中出讓的四宗溢價(jià)封頂?shù)貕K由線下?lián)u號(hào)出結(jié)果。本次搖號(hào)不接受參與搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人代表到場(chǎng)，改為線下?lián)u號(hào)、線上直播方式。

從四宗報(bào)價(jià)封頂?shù)貕K的搖號(hào)結(jié)果來(lái)看，金華嘉恒成功競(jìng)得四季人家地塊，成功獲得本輪集中供地最優(yōu)質(zhì)地塊。

而剩余的三宗安置房地塊也均由本土企業(yè)中選。

其中金安大道以東、橫四路以南、梅溪以西的待出讓地塊由婺城交通投資競(jìng)得;金暢街以東、環(huán)城南路以南安置地塊及仙源東路以南、蘭溪街以西安置地塊均由茂新競(jìng)得。

23日四宗搖號(hào)地塊成交指標(biāo)表

至此，22日線上競(jìng)價(jià)、23日線下?lián)u號(hào)的金華2022年第一批集中供地正式落下帷幕。

綜合來(lái)看，金華2022年第一批集中出讓共計(jì)15宗地塊。成交建面共計(jì)127.3萬(wàn)㎡，成交金額共計(jì)49.9億元，這也刷新了金華歷次土拍單日成交金額記錄。

15宗地塊中有11宗為底價(jià)成交，平均溢價(jià)率僅2.7%。

而從競(jìng)得房企來(lái)看，15宗地塊中有10宗被地方國(guó)企收入囊中，比例達(dá)到67%。1宗由央企中交競(jìng)得，剩余4宗則分別由本土民企茂新、金華嘉恒及東航競(jìng)得。

2022年金華第一批集中供地成交地塊匯總指標(biāo)表

23日搖號(hào)確定競(jìng)得人的四宗地塊中，四季人家地塊無(wú)疑最為引人關(guān)注。

該地塊作為二七區(qū)塊未來(lái)為數(shù)不多的宅地供應(yīng)，地塊成交樓面價(jià)14723元/㎡，新房限價(jià)23500元/㎡。

該地塊雖然是稀缺的二七區(qū)塊南向江景地塊，以后做純改善項(xiàng)目很容易就能賣(mài)到23500元/㎡的新房限價(jià)。但目前房地差僅8777元/㎡，未來(lái)或?qū)⒂绊戫?xiàng)目的產(chǎn)品品質(zhì)。

四宗搖號(hào)地塊區(qū)位圖

而另外3宗安置房地塊則分別位于安地鎮(zhèn)、湖海塘以及江南板塊，其成交樓面價(jià)與安置回購(gòu)價(jià)格之間也均有一定的利潤(rùn)空間。

關(guān)鍵詞： 金華土拍市場(chǎng) 金華本地房企 金華土拍中簽結(jié)果 地塊成交指標(biāo)