近日，網(wǎng)傳視頻顯示，河南商丘市恒大珺睿府小區(qū)因施工緩慢，該小區(qū)業(yè)主自發(fā)到小區(qū)修剪樹木、搬運地磚，甚至開起了挖掘機。網(wǎng)友驚呼，恒大集團恐怕是讓業(yè)主蓋樓第一人。4月23日，該小區(qū)多位業(yè)主告訴極目新聞記者，自2021年5月起小區(qū)施工幾近停滯。他們一方面不忍心看到小區(qū)公共環(huán)境惡化，一方面也想推動施工，三四十位業(yè)主從2月下旬至今，已經自發(fā)維護小區(qū)公共環(huán)境2月有余。同日，恒大集團在商丘市的工作人員告訴記者，因資金短缺項目建設進展遲緩，現(xiàn)正研究以資產抵工程的方式來推進施工。商丘市住建局副局長張新中則回應稱，政府已成立專班來“保交樓”。

恒大業(yè)主搬磚自救引關注

近日，商丘市恒大珺睿府樓盤業(yè)主在小區(qū)搬磚、抽水、開挖掘機的視頻在抖音流傳開來。視頻發(fā)布者寫道：“業(yè)主自主干活，展開自救模式，抽水、下河、開挖機，反正能干的都不閑著。”

視頻截圖

視頻中，十幾位小區(qū)業(yè)主無論男女都戴著白色勞保手套在搬運地磚;有人挽起褲腿在水里搬橙色抽水管;夜晚一片漆黑時還有挖掘機自帶照明燈在工作。

該視頻在抖音獲得數(shù)萬點贊。一點贊數(shù)最多的評論稱：“恒大，讓業(yè)主蓋樓第一人。”

4月22日，極目新聞記者聯(lián)系上發(fā)布視頻的業(yè)主田女士。田女士說，她2020年購入珺睿府的房子，但該小區(qū)在去年10月停止施工?，F(xiàn)在，每天去小區(qū)干活的業(yè)主有近20人，小區(qū)綠化全由業(yè)主負責。

“我們唯一的訴求就是盡快交房?，F(xiàn)在還有很多項目沒有完工，開發(fā)商這邊持續(xù)不復工的話，我們業(yè)主還是會繼續(xù)做下去。為了我們的房子，為了我們的家也要加油。”田女士說。

業(yè)主還帶來自家抽水泵抽積水

視頻中，挽起褲腿在水里搬水管的業(yè)主是20歲出頭的塔吊司機張文敬。4月22日晚8點半，極目新聞記者聯(lián)系上他時，他剛結束施工回到家中。

“從2月18號開始，我們業(yè)主就每天去小區(qū)里干活了。我住得近，去得也比較多。種樹、掃地、搬磚、抽水我都做過。”張文敬說。

張文敬說，搬著水管下水那天是4月2號。前一晚，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)人工湖的水正在往地下車庫滲，叫他去幫忙。他把家里給農田澆水的水泵裝上三輪車就往小區(qū)趕。

說起車庫滲水，張文敬又心疼又生氣。“當時滲水很嚴重，車庫的水都齊腰了。我過去的時候已經晚上10點半，黑漆漆的不安全。我等到第二天早上6點半才進車庫。”張文敬說，“當時溫度才10度左右，很冷。但已經過了一晚，我很擔心水把車庫泡壞了。”

叫張文敬幫忙抽水的是珺睿府的業(yè)主代表賈景松。賈景松今年42歲，是某家居用品公司在商丘的代理商。自從小區(qū)2021年10月貼出停工告示以來，他經常去小區(qū)觀察情況。4月2日下午5點半，他第一個發(fā)現(xiàn)車庫出現(xiàn)積水。

“我一直給開發(fā)商、施工方打電話，從5點半等到10點半，都沒有人來。施工方還說如果有積水，他們就等到水干了再施工。我想那還能準時交房嗎?”賈景松說。

開展自救已堅持兩個多月

最先組織業(yè)主自救的也正是賈景松。

賈景松說，今年2月他就已經發(fā)現(xiàn)小區(qū)情況異常。“2021年5月底施工方貼過停工通知，原因是開發(fā)商欠款。到了10月住建局也跟我們說恒大爆雷了，不過10月15日就復工，但這個開工時間沒有落實，我們就很焦慮。到了11月份，施工方說是談好了，有部分資金到位了。但施工進度很緩慢，最多一天不超過20個人在工地上。停工到年底這半年間，小區(qū)的樹也旱死了，花盆被偷走了，連公共區(qū)域凳子上的銅皮都被摳走了。”賈先生痛心疾首。

到了2022年2月，賈景松看情況改變不大，便在群里號召業(yè)主前去小區(qū)維護，“免得一看一個傷心處。”

最初，業(yè)主們到小區(qū)只是給樹木剪枝、澆水，清掃落葉。后來有在園林部門上班的業(yè)主主動承擔起了這部分工作，還給樹木打起了營養(yǎng)針。接著，施工方反映小區(qū)大門口的樹影響施工，業(yè)主聯(lián)系開發(fā)商將16棵銀杏樹整體拔除。“但過了幾天，業(yè)主發(fā)現(xiàn)這16棵樹中有4棵種到了隔壁小區(qū)，剩下的也擺在地上快枯死了。我們趕緊找開發(fā)商要來圖紙找到小區(qū)里可以栽樹的地方，花錢雇人開挖掘機和推土機把樹種下。”賈景松說。

賈景松還解釋，業(yè)主搬磚是因為施工方挖地下車庫時，要先將地面已經鋪好的大理石磚揭掉。業(yè)主們聽聞就先出動40多人，購置專業(yè)工具揭磚。但這些大理石磚堆在空地上，有人騎著三輪車來偷運，不得已業(yè)主們又花了4天時間把磚塊轉移到室內。

有錢出錢有力出力，賈景松估計，現(xiàn)在業(yè)主們在各項工作上花的錢已經接近1萬元。

官方表示已組建專班“保交樓”

張文敬回憶起2020年11月來珺睿府看房時，樓棟看起來都快完工了。即使地段不是最佳，但小區(qū)環(huán)境非常好，自己僅花了兩天時間就決定在這里安家，想著一家四口日后能一起入住。

“現(xiàn)在我每個月工資5300塊，4700元還房貸，飯都不敢吃，還看著小區(qū)一天天凋零。”張文敬委屈地說。

公開資料顯示，恒大珺睿府位于商丘市睢陽區(qū)，2020年6月開盤，規(guī)劃建設17棟樓，每棟樓19層。據(jù)業(yè)主介紹，現(xiàn)一期12棟樓房都已經完成主體建設，小區(qū)業(yè)主一共1500多戶。但水、電、氣等基礎設施項目還未開工。

4月23日下午，恒大地產集團在商丘市的一名工作人員告訴極目新聞記者，他也注意到了業(yè)主們搬磚的視頻?，B睿府施工進展緩慢確因資金不足，現(xiàn)在開發(fā)商和施工方正在協(xié)商以資產抵施工量的方式來推進工程。

“比如我們小區(qū)里的車位都還沒賣，那一個車位抵6到8萬元，那小區(qū)2000個車位就可以抵一億多資金?，F(xiàn)在我們在談，但現(xiàn)在還沒有明確的時間表。我們也全力在保這個項目不爛尾，哪怕晚幾個月，只要把樓交出去。”該工作人員表示。

商丘市住建局副局長張新中回應極目新聞記者時表示，關于恒大集團的樓盤，中央到地方政府都已經開會要求“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”。住建局已經組織專班研究解決方案。張新中提到，現(xiàn)在疫情也拖延了珺睿府的施工，比如小區(qū)采購電梯很多配件需要從上海發(fā)貨，現(xiàn)在都處于停滯狀態(tài)。

對于業(yè)主們擔憂的政府監(jiān)管的開發(fā)商資金是否足夠支撐樓盤建設的問題，張新中表示：“現(xiàn)在政府對恒大在商丘市的項目在做通盤考慮，監(jiān)管賬戶上的資金不是只?，B睿府這一個樓盤。比如現(xiàn)在恒大明珠小區(qū)正在交樓，他們交了樓多出來一部分資金，這筆錢我們就繼續(xù)用于后續(xù)項目建設。所以業(yè)主們可能每次聽到的監(jiān)管資金數(shù)目都不一樣。”

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