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報告稱房地產行業(yè)回歸產品本身

2022-04-04 07:32:05來源： 中工網-工人日報

原標題：報告稱房地產行業(yè)回歸產品本身

中工網訊（工人日報-中工網記者杜鑫）隨著行業(yè)進入高質量發(fā)展階段，房地產真正回歸產品時代，產品力提升成為房地產行業(yè)發(fā)展的新要求。一方面，產品品質從拿地開始即獲得高度重視。另一方面，房企對產品品質越來越重視，在產品維度上更多關注健康、舒適、環(huán)保等因素，從而在高品質中獲得溢價。要改變在快周轉模式下產品同質化嚴重、千城一面的現(xiàn)象，房企需要從產品的各個細節(jié)不斷雕琢。產品的設計品質、建造品質、交付品質以及后續(xù)的物業(yè)服務、入住體驗都是品質質量的體現(xiàn)。

這是3月29日發(fā)布的《2022房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500測評研究報告》得出的結論。這項由中國房地產業(yè)協(xié)會、上海易居房地產研究院共同主辦的測評工作，已連續(xù)開展14年。

測評研究報告顯示，2021年我國房地產市場逐步告別“白銀時代”。政策延續(xù)“房住不炒”基調，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的工具和手段。同時，在行業(yè)規(guī)?；疽婍?，房企利潤空間有限，周轉情況提升緩慢的情況下，房企內部分化加劇。

測評研究報告指出，社會在不斷進步，房地產行業(yè)已不再處于僅僅依靠提高市場規(guī)模、依賴房價上漲就能實現(xiàn)利潤增長的時代了。存量時代，快速賺大錢的機會越來越少，持續(xù)、精細化經營漸成主流。在主業(yè)方面，需回歸產品本身，精耕細作、持續(xù)打磨，尋找新的營銷路徑，在控制風險的同時兼顧民生保障。在第二曲線上，未來房企需要理性選擇賽道，開辟新的利潤增長點。

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