3月29日，惠州自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《2022年度市本級(惠城區(qū))商業(yè)及住宅用地出讓計劃表 》，共20宗地，總面積約84.69萬㎡，總建面約226.06萬平方米，均為商住用地。

南都記者獲悉，當前惠州已納入全省的集中供地試點城市，成為繼深圳、廣州、東莞后大灣區(qū)第四個集中供地的城市。惠州市自然資源局相關(guān)科室負責人介紹，本次出讓計劃表中擬出讓的土地都是熟地，均已完成收儲，計劃在四五月份集中掛牌供應。

供地區(qū)域：

江北金龍大道東南片區(qū)2宗地塊

2022年惠城江北金龍大道東南片區(qū)計劃出讓2宗地塊，總面積9.62萬平方米，建筑面積約29.02萬平方米。

出讓的這2宗地塊為去年11月所終止出讓的商住地塊。

地塊編號為JBD54-05、JBD54-06和JBD54-07的三宗地塊面積共7.63萬平方米，建面約23.78萬平方米，(去年為1宗地塊出讓，今年拆分為3宗地塊出讓)。

而地塊編號為JBD57-07的地塊，面積共1.69萬平方米，建面約5.25萬平方米。起始總價約5.94億元，起始樓面價約7000.92元/平方米。競得人須出資代建50套安置房。

鹿江瀝區(qū)域：

累計出讓3宗地 總建面40.78萬平方米

鹿江瀝片區(qū)，計劃出讓3宗，總面積約14.53萬平方米， 建筑面積約40.78萬平方米。

3宗均為大型商住用地，其中，編號為LJL46-26的地塊，建面高達約22.26萬平方米;編號LJL44-05地塊建面約10.14萬平方米;LJL-46-27-02地塊約為8.29萬平方米。

江北片區(qū)：

出讓一宗9863平方米地塊

惠城江北片區(qū)，計劃出讓1宗地塊，總面積約9863平方米，容積率2.4，建筑面積約2.37萬平方米，該地塊原定去年9月出讓，后終止。

2021年的土拍信息顯示，惠城區(qū)江北片區(qū)JB3-14號地塊，臨近衛(wèi)國苑，東側(cè)為菊花一路。

該宗地塊起拍總價1.53億元，折合起拍樓面價約6499元/平方米。當?shù)貕K競價達到17680萬元，即樓面價達到7471元/平方米，轉(zhuǎn)為采取搖號方式確定競得人。

在地塊限售價上，所建單套毛坯商品住宅銷售單價不高于2.1萬/平方米，如實施裝修銷售的，裝修標準原則上不得高于3000元/平方米。配建方面，競得人需在JB3-11地塊。設(shè)一所九年一貫制學校，學校操場下面須配建社會公共停車位不少于300個，

龍豐片區(qū)：

一宗2.2萬平地塊，去年流拍

惠城龍豐片區(qū)也計劃出讓1宗地塊，總面積約2.2萬平方米，容積率2.5，建筑面積約5.51萬平方米。該地塊于去年7月出讓，但無人議價，遭遇流拍。

據(jù)顯示，地塊位于激流坑片區(qū)，屬于老城區(qū)龍豐，緊鄰紅花湖景區(qū)。

江北西片區(qū)

2宗地塊出讓，累計建面25.83萬平方米

惠城江北西片區(qū)計劃出讓2宗地塊，總面積約11.5萬平方米，建筑面積25.83萬平方米。

掛牌編號為JBX14-03的地塊，曾于2020年掛牌，最終流拍，后于2021年9月再次掛牌，緊接著終止出讓。

JBX14-03的地塊位于江北CBD以北，緊鄰金石二路、惠州大道等主干道，此前掛牌信息顯示，該宗地競得人還需配建物業(yè)服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等配套。

馬安、小金口片區(qū)：

出讓3宗 總建面約47.99萬平方米

惠城區(qū)馬安、小金口片區(qū)計劃出讓3宗地塊，總面積約18.21萬平方米，建筑面積約47.99萬平方米。

位于小金口小鐵村，掛牌編號為XTX05-04地塊曾于2020年掛牌出讓，但無人議價，遭遇流拍。據(jù)資料顯示，該宗地起拍價為8.2億元，起始樓面價約5387元/平方米。該宗地競得人應按照規(guī)劃要求和惠城區(qū)教育局提出的建設(shè)標準完成配套幼兒園建設(shè)并無償移交至惠城區(qū)教育局。幼兒園應與項目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步實施。

其他地區(qū)：

火車西站片區(qū)3宗、小金口白石片區(qū)3宗、水口中心區(qū)2宗

惠城火車西站片區(qū)計劃出讓3宗地塊，總面積約6.09平方米， 建筑面積約16.46萬平方米。

小金口白石片區(qū)計劃出讓3宗地塊，總面積約14.06萬平方米，建筑面積約52.43萬平方米，3宗地均臨近惠州市技師學院。

水口中心片區(qū)計劃出讓2宗地塊，總面積約7.45萬平方米，建筑面積約18.63萬平方米，大致位于新力城旁，惠州中學斜對面。

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