3月29日，惠州自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《2022年度市本級(jí)(惠城區(qū))商業(yè)及住宅用地出讓計(jì)劃表 》，共20宗地，總面積約84.69萬(wàn)㎡，總建面約226.06萬(wàn)平方米，均為商住用地。

南都記者獲悉，當(dāng)前惠州已納入全省的集中供地試點(diǎn)城市，成為繼深圳、廣州、東莞后大灣區(qū)第四個(gè)集中供地的城市?；葜菔凶匀毁Y源局相關(guān)科室負(fù)責(zé)人介紹，本次出讓計(jì)劃表中擬出讓的土地都是熟地，均已完成收儲(chǔ)，計(jì)劃在四五月份集中掛牌供應(yīng)。

供地區(qū)域：

江北金龍大道東南片區(qū)2宗地塊

2022年惠城江北金龍大道東南片區(qū)計(jì)劃出讓2宗地塊，總面積9.62萬(wàn)平方米，建筑面積約29.02萬(wàn)平方米。

出讓的這2宗地塊為去年11月所終止出讓的商住地塊。

地塊編號(hào)為JBD54-05、JBD54-06和JBD54-07的三宗地塊面積共7.63萬(wàn)平方米，建面約23.78萬(wàn)平方米，(去年為1宗地塊出讓?zhuān)衲瓴鸱譃?宗地塊出讓)。

而地塊編號(hào)為JBD57-07的地塊，面積共1.69萬(wàn)平方米，建面約5.25萬(wàn)平方米。起始總價(jià)約5.94億元，起始樓面價(jià)約7000.92元/平方米。競(jìng)得人須出資代建50套安置房。

鹿江瀝區(qū)域：

累計(jì)出讓3宗地 總建面40.78萬(wàn)平方米

鹿江瀝片區(qū)，計(jì)劃出讓3宗，總面積約14.53萬(wàn)平方米， 建筑面積約40.78萬(wàn)平方米。

3宗均為大型商住用地，其中，編號(hào)為L(zhǎng)JL46-26的地塊，建面高達(dá)約22.26萬(wàn)平方米;編號(hào)LJL44-05地塊建面約10.14萬(wàn)平方米;LJL-46-27-02地塊約為8.29萬(wàn)平方米。

江北片區(qū)：

出讓一宗9863平方米地塊

惠城江北片區(qū)，計(jì)劃出讓1宗地塊，總面積約9863平方米，容積率2.4，建筑面積約2.37萬(wàn)平方米，該地塊原定去年9月出讓?zhuān)蠼K止。

2021年的土拍信息顯示，惠城區(qū)江北片區(qū)JB3-14號(hào)地塊，臨近衛(wèi)國(guó)苑，東側(cè)為菊花一路。

該宗地塊起拍總價(jià)1.53億元，折合起拍樓面價(jià)約6499元/平方米。當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)達(dá)到17680萬(wàn)元，即樓面價(jià)達(dá)到7471元/平方米，轉(zhuǎn)為采取搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

在地塊限售價(jià)上，所建單套毛坯商品住宅銷(xiāo)售單價(jià)不高于2.1萬(wàn)/平方米，如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修標(biāo)準(zhǔn)原則上不得高于3000元/平方米。配建方面，競(jìng)得人需在JB3-11地塊。設(shè)一所九年一貫制學(xué)校，學(xué)校操場(chǎng)下面須配建社會(huì)公共停車(chē)位不少于300個(gè)，

龍豐片區(qū)：

一宗2.2萬(wàn)平地塊，去年流拍

惠城龍豐片區(qū)也計(jì)劃出讓1宗地塊，總面積約2.2萬(wàn)平方米，容積率2.5，建筑面積約5.51萬(wàn)平方米。該地塊于去年7月出讓?zhuān)珶o(wú)人議價(jià)，遭遇流拍。

據(jù)顯示，地塊位于激流坑片區(qū)，屬于老城區(qū)龍豐，緊鄰紅花湖景區(qū)。

江北西片區(qū)

2宗地塊出讓?zhuān)塾?jì)建面25.83萬(wàn)平方米

惠城江北西片區(qū)計(jì)劃出讓2宗地塊，總面積約11.5萬(wàn)平方米，建筑面積25.83萬(wàn)平方米。

掛牌編號(hào)為JBX14-03的地塊，曾于2020年掛牌，最終流拍，后于2021年9月再次掛牌，緊接著終止出讓。

JBX14-03的地塊位于江北CBD以北，緊鄰金石二路、惠州大道等主干道，此前掛牌信息顯示，該宗地競(jìng)得人還需配建物業(yè)服務(wù)用房、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施等配套。

馬安、小金口片區(qū)：

出讓3宗 總建面約47.99萬(wàn)平方米

惠城區(qū)馬安、小金口片區(qū)計(jì)劃出讓3宗地塊，總面積約18.21萬(wàn)平方米，建筑面積約47.99萬(wàn)平方米。

位于小金口小鐵村，掛牌編號(hào)為XTX05-04地塊曾于2020年掛牌出讓?zhuān)珶o(wú)人議價(jià)，遭遇流拍。據(jù)資料顯示，該宗地起拍價(jià)為8.2億元，起始樓面價(jià)約5387元/平方米。該宗地競(jìng)得人應(yīng)按照規(guī)劃要求和惠城區(qū)教育局提出的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)完成配套幼兒園建設(shè)并無(wú)償移交至惠城區(qū)教育局。幼兒園應(yīng)與項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步實(shí)施。

其他地區(qū)：

火車(chē)西站片區(qū)3宗、小金口白石片區(qū)3宗、水口中心區(qū)2宗

惠城火車(chē)西站片區(qū)計(jì)劃出讓3宗地塊，總面積約6.09平方米， 建筑面積約16.46萬(wàn)平方米。

小金口白石片區(qū)計(jì)劃出讓3宗地塊，總面積約14.06萬(wàn)平方米，建筑面積約52.43萬(wàn)平方米，3宗地均臨近惠州市技師學(xué)院。

水口中心片區(qū)計(jì)劃出讓2宗地塊，總面積約7.45萬(wàn)平方米，建筑面積約18.63萬(wàn)平方米，大致位于新力城旁，惠州中學(xué)斜對(duì)面。

關(guān)鍵詞： 惠州土拍市場(chǎng) 惠州土地出讓計(jì)劃 集中供地試點(diǎn)成效 惠州土地掛牌時(shí)間