對(duì)水壓不足、水質(zhì)不達(dá)標(biāo)、給水管網(wǎng)存在跑冒滴漏的，應(yīng)進(jìn)行給水設(shè)施改造;對(duì)漬水、污水漫溢、規(guī)劃分流制區(qū)域內(nèi)有合流、混流的，應(yīng)進(jìn)行排水設(shè)施改造;對(duì)住宅滲漏、外墻臟污、空鼓、局部破損、樓梯及其扶手損壞的，應(yīng)進(jìn)行房屋本體改造……3月21日，武漢市老舊小區(qū)改造工作指揮部辦公室正式印發(fā)《武漢市老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則》，進(jìn)一步指導(dǎo)和規(guī)范該市老舊小區(qū)改造工作。

極目新聞?dòng)浾卟樵儼l(fā)現(xiàn)，本次印發(fā)的導(dǎo)則提供了武漢市老舊小區(qū)改造的范圍、基本規(guī)定、策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、移交、保修、管理與評(píng)價(jià)的指導(dǎo)。

其中，導(dǎo)則適用于武漢市中心城區(qū)、開發(fā)區(qū)、風(fēng)景區(qū)以及新城區(qū)原城關(guān)鎮(zhèn)內(nèi)，2000年底之前建成的失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全且居民改造意愿強(qiáng)烈的老舊小區(qū)(含單棟住宅樓)。在完成2000年底之前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù)的前提下，有條件的區(qū)可以適當(dāng)將2005年底之前建成的老舊小區(qū)納入改造范圍。

導(dǎo)則要求，改造應(yīng)堅(jiān)持八項(xiàng)基本規(guī)定，既要堅(jiān)持科學(xué)合理，確保安全;也要堅(jiān)持政府主導(dǎo)，屬地管理，同時(shí)堅(jiān)持居民參與，尊重民意。具體實(shí)施上，應(yīng)堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實(shí)施。按照先民生后提升、先拆違后改造、先功能后景觀、先地下后地上的要求，同步推進(jìn)各分項(xiàng)工程立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、移交工作。對(duì)給排水、強(qiáng)弱電、燃?xì)狻⒅悄芑葘I(yè)管線安裝應(yīng)采取管線布置綜合平衡技術(shù)，組織設(shè)計(jì)施工。

改造中也要注重堅(jiān)持保護(hù)歷史，彰顯特色。注重歷史文化遺存保護(hù)和傳承，突出本地特色，按照“一小區(qū)一方案”的要求，打造內(nèi)容豐富、各具特色的武漢本土小區(qū)風(fēng)貌。與此同時(shí)，堅(jiān)持建管并重，長效管理。在黨建引領(lǐng)下選擇符合老舊小區(qū)特點(diǎn)的物業(yè)服務(wù)模式，建立和完善老舊小區(qū)長效管理機(jī)制，共同維護(hù)改造成果，促進(jìn)基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化。

設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，老舊小區(qū)改造分為三類?；A(chǔ)類改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)主要滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，如給排水、強(qiáng)弱電、道路、燃?xì)狻⑾?、安防、環(huán)衛(wèi)等。完善類改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)主要滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容，如電梯、景觀、照明、適老、無障礙、停車、體育健身、文化休閑等。提升類改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)主要滿足豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)、立足小區(qū)及周邊實(shí)際條件積極推進(jìn)的內(nèi)容，如公共服務(wù)設(shè)施及智慧化改造，社區(qū)專項(xiàng)服務(wù)設(shè)施，海綿城市建設(shè)等。

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū)改造技術(shù)導(dǎo)則 武漢老舊小區(qū)改造 武漢老舊小區(qū)改造時(shí)間 智慧化改造