記者昨日從深圳市市場(chǎng)監(jiān)管局了解到，該局組織研究制定和發(fā)布了《房地產(chǎn)廣告合規(guī)指引》。

《指引》指出，房地產(chǎn)廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。如宣稱(chēng)“中國(guó)空前，深圳絕版”“5.1米極致層高，買(mǎi)一層送一層”“主推戶(hù)型2小時(shí)勁銷(xiāo)90%，幾近售罄”“140-165平方米山湖大邸僅余十席”等。

房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾，不得宣傳“學(xué)位房”“學(xué)區(qū)房”，將住房與學(xué)位掛鉤。如宣稱(chēng)“深中片區(qū)學(xué)位房”“帶某某學(xué)校學(xué)位”“盡享公立學(xué)校”“項(xiàng)目自帶一站式教育資源”等。

2021年9月，深圳市華某公司在微信視頻號(hào)中發(fā)布的某房地產(chǎn)廣告含有“距離清平高速5分鐘，距離寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)40分鐘，距離福田區(qū)25分鐘，距離南山區(qū)40分鐘，距離羅湖區(qū)20分鐘”等內(nèi)容。依照《中華人民共和國(guó)廣告法》第五十八條第一款規(guī)定，深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局龍華監(jiān)管局責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，并處10752.5元的罰款。

《指引》稱(chēng)，房地產(chǎn)廣告用語(yǔ)應(yīng)當(dāng)理性客觀，嚴(yán)禁烘托、渲染緊張氛圍，故意造成房地產(chǎn)市場(chǎng)緊張情緒。如含有“政策利好”“新政”等描述。

在房地產(chǎn)廣告中，房源面積應(yīng)當(dāng)標(biāo)明為建筑面積或套內(nèi)面積，不得使用諸如“120平方米高拓房”“6平方米精裝極小戶(hù)”等容易引起誤導(dǎo)的模糊用語(yǔ);涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱(chēng)及貸款額度、年期，符合本市最新政策;涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有或者使用的基本單位應(yīng)當(dāng)是有實(shí)際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間，比如，不得宣傳“1萬(wàn)元即可買(mǎi)到一個(gè)洗手間”。此外，房地產(chǎn)廣告不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)廣告合規(guī)指引 房地產(chǎn)廣告紅線 房屋面積標(biāo)注新規(guī) 嚴(yán)禁宣傳學(xué)區(qū)房