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廣州房貸利率下調(diào)加速傳導(dǎo) 專家分析如何影響房地產(chǎn)走勢(shì)
2022-02-23 09:41:53來(lái)源: 廣州日?qǐng)?bào)

自2月21日起,工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行下調(diào)廣州地區(qū)房貸利率。同時(shí),郵儲(chǔ)銀行也于21日晚間宣布,自2月22日起下調(diào)房貸利率。除國(guó)有銀行外,廣州地區(qū)不少股份制商業(yè)銀行也紛紛跟進(jìn),下調(diào)房貸利率。其中,首套房利率從此前的LPR+100BP(5.6%)下調(diào)至LPR+80BP(5.4%),二套房利率LPR+120BP(5.8%)下調(diào)至LPR+100BP(5.6%)。

房貸利率下調(diào)首日,市場(chǎng)情況如何?記者走訪過(guò)程中,廣州地區(qū)某國(guó)有大行個(gè)貸部工作人員告訴記者,現(xiàn)在該行房貸額度充足,申請(qǐng)房貸無(wú)須排隊(duì),放款大概需要1周左右的時(shí)間。

“房貸利率下降對(duì)樓市的效果還沒(méi)那么快體現(xiàn)出來(lái),目前市場(chǎng)的觀望情緒較濃,其實(shí)本次下降的力度不是特別大,現(xiàn)在下降后的利率水平跟去年5月的差不多。”廣州地區(qū)某房地產(chǎn)中介告訴記者。

“受降準(zhǔn)和降息等政策影響,房貸市場(chǎng)總體上以持續(xù)寬松為導(dǎo)向,銀行有動(dòng)力發(fā)放更便宜的貸款的資金,客觀上也能夠激活更多人申請(qǐng)房貸。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,銀行下調(diào)房貸利率和銀行的額度充裕有關(guān),同時(shí)由于房地產(chǎn)市場(chǎng)并沒(méi)有恢復(fù)正常的景氣度,所以后續(xù)會(huì)有進(jìn)一步下調(diào)的空間。

關(guān)鍵詞: 房貸利率下調(diào) 房地產(chǎn)走勢(shì) 首套房利率 放款周期縮短 房地產(chǎn)中介 市場(chǎng)觀望情緒

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