據(jù)深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)消息，近日深圳住建局就《關(guān)于既有非居住房屋改造保障性租賃住房的通知（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱《通知》（征求意見(jiàn)稿））公開(kāi)征求社會(huì)公眾意見(jiàn)。

《通知》（征求意見(jiàn)稿）提出，既有非居住房屋改造保障性租賃住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或建設(shè)工程規(guī)劃許可證）證載用途為商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、廠房、研發(fā)用房或者倉(cāng)庫(kù)等非居住用途。

（二）不存在查封登記、異議登記等限制轉(zhuǎn)移登記的情形；存在抵押登記等他項(xiàng)權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)取得所有他項(xiàng)權(quán)益人同意。

（三）商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、研發(fā)用房應(yīng)以棟、座或者層為單位進(jìn)行改造，廠房、倉(cāng)庫(kù)應(yīng)以棟或者座為單位進(jìn)行改造。單個(gè)項(xiàng)目改造建筑面積不低于1000平方米。

（四）改造項(xiàng)目所在宗地或改造房屋所在同棟建筑物存在兩個(gè)以上共有人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人或者占份額三分之二以上的按份共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外；建筑物區(qū)分所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并取得參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意改造。

（五）法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

《通知》（征求意見(jiàn)稿）要求改造項(xiàng)目應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全、消防安全并符合設(shè)計(jì)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、水電氣設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)規(guī)范，改造后至少達(dá)到既有建筑綠色改造評(píng)價(jià)一星級(jí)的要求。

深圳市住房和建設(shè)局官網(wǎng)截圖

關(guān)鍵詞： 房屋 改造 保障 抵押 施工