近日，中青報(bào)·中青網(wǎng)記者采訪了北京、重慶、青島、成都、鄭州等地一些租房青年，發(fā)現(xiàn)中介違規(guī)、維權(quán)成本偏高嚴(yán)重?fù)p害青年權(quán)益。如今年輕人依法維權(quán)的意識(shí)很強(qiáng)，但高昂的維權(quán)成本讓一些深陷“長(zhǎng)收短付圈套”“租房合同陷阱”的年輕人陷入了維權(quán)困境。(9月28日 《中國(guó)青年報(bào)》)

租客維權(quán)困難的問(wèn)題存在已久。隨著城市的發(fā)展和生活方式的改變，越來(lái)越多的年輕人選擇成為一名租客。截至今年一季度，我國(guó)在線租房用戶規(guī)模為8711.6萬(wàn)人，在大城市有70%的新市民和青年人租房住。巨大的需求量直接導(dǎo)致了房屋租賃企業(yè)爆炸式的增長(zhǎng)，然而缺乏健全的監(jiān)管制度和有力的法律條令，“黑中介”乘虛而入，租房市場(chǎng)亂象叢生。“租房”這股洪流裹挾著泥沙石礫，將不少在外打工求學(xué)的年輕人劃得遍體鱗傷。

究其根本，產(chǎn)生“痛點(diǎn)”的原因就在于“利”而非“法”在租房的供需鏈中占據(jù)了主導(dǎo)地位。而一旦人欲不能為理性法則約束，社會(huì)的矛盾便會(huì)枝節(jié)橫生。中國(guó)青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心聯(lián)合問(wèn)卷網(wǎng)最近的一項(xiàng)調(diào)查顯示，在1546名受訪青年中，有82.5%青年在租房上存在困擾，這足以引起所有人的警惕。衣食住行是民生要事，解決好青年租客的維權(quán)困境需多方面合力，既要“破”當(dāng)下，更要“立”將來(lái)。

根治亂象，首先政府應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮其職能。有法可依，方可依法而為。在符合《中華人民共和國(guó)合同法》的前提下，各地政府應(yīng)參照地方具體情況出臺(tái)住房租賃政策，健全有關(guān)法律機(jī)制，嚴(yán)懲違法亂紀(jì)行為，并增強(qiáng)對(duì)房屋經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量和規(guī)范性的監(jiān)管力度，讓法律實(shí)實(shí)在在落地，成為租賃雙方共同的標(biāo)尺與依據(jù)。與此同時(shí)，政府還應(yīng)扮演好租賃交易平臺(tái)的“審察者”，保證交易過(guò)程的合法性、公平性，對(duì)房源信息進(jìn)行科學(xué)、有序的管理，為租客們提供專業(yè)咨詢熱線，減輕青年租客的“避坑”負(fù)擔(dān)。

其次，房屋租賃行業(yè)必須從自身進(jìn)行改良。一方面，這是響應(yīng)國(guó)家政策，順應(yīng)社會(huì)需求的必要;另一方面，一個(gè)行業(yè)只有保質(zhì)保量、誠(chéng)意務(wù)實(shí)，取得公信力和群眾支持，才能獲得長(zhǎng)足有益的發(fā)展。“中介”的本職是房東與租客打造良好溝通橋梁，獲取合理報(bào)酬，而非投機(jī)取巧，牟取黑色利潤(rùn)。房地產(chǎn)行業(yè)組織應(yīng)加強(qiáng)法律法規(guī)意識(shí)，制定更為完善的行規(guī)行約。此外，提高從業(yè)門檻、提升從業(yè)人員的職業(yè)素養(yǎng)，對(duì)于改善行業(yè)現(xiàn)狀，發(fā)揮好中介的價(jià)值具有直接的現(xiàn)實(shí)意義。

當(dāng)然，治“源”也不能誤“流”。青年租客應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)自身的法律知識(shí)，在租房前做好準(zhǔn)備功課，在交易過(guò)程中仔細(xì)核查合同的詳情細(xì)節(jié)，主動(dòng)了解當(dāng)?shù)赜“l(fā)的合同范本。履行好應(yīng)有的義務(wù)，也維護(hù)好應(yīng)有的權(quán)力。遇到不良中介時(shí)要及時(shí)向有關(guān)部門上報(bào)，尋求專業(yè)幫助和處理。

解決好青年人、新市民住房問(wèn)題是提升市民生活幸福指數(shù)、提高城市競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展的必然要求。莫讓租房痛點(diǎn)常駐，共攜手，還青年租客一處明亮溫暖的棲身地。

關(guān)鍵詞： 租客維權(quán) 租賃亂象 監(jiān)管力度 年輕人