日前，《天津市公共租賃住房管理實(shí)施細(xì)則》(簡(jiǎn)稱(chēng)“《實(shí)施細(xì)則》”)正式印發(fā)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)政策相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了解讀?！秾?shí)施細(xì)則》對(duì)我市公共租賃住房的申請(qǐng)、資格審核、擔(dān)保和發(fā)證、登記搖號(hào)選房、租金與簽約等方面作了詳細(xì)規(guī)定。

申請(qǐng)公租房手續(xù)如何辦理?

已取得住房保障租賃補(bǔ)貼資格的家庭，申請(qǐng)人須為住房保障租賃補(bǔ)貼的申請(qǐng)人，攜帶本人身份證明材料(原件)，到戶籍地區(qū)住建委提出申請(qǐng)。未取得住房保障租賃補(bǔ)貼資格的家庭，由申請(qǐng)人攜帶本人及家庭成員身份證明、家庭成員戶口簿、家庭戶籍地住房和現(xiàn)住房情況證明材料、婚姻情況證明，到戶籍地區(qū)住建委提出申請(qǐng)。

年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力，符合四種情形之一的，可作為單人戶申請(qǐng)公共租賃住房。一是獨(dú)立戶籍滿3年的。二是離異1年以上(以判決書(shū)或調(diào)解書(shū)日期為準(zhǔn))或喪偶的。三是非獨(dú)立戶籍的未婚人員，須與父母共同申請(qǐng)公共租賃住房，但父母為市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)以外戶籍或已雙亡的，可單獨(dú)申請(qǐng)。父母在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)內(nèi)有住房的，須認(rèn)定為該申請(qǐng)人住房。四是申請(qǐng)人(或配偶)與未婚子女在同一地址分別落有戶籍的，應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)公共租賃住房。

公租房承租戶型標(biāo)準(zhǔn)如何界定?

符合公共租賃住房承租條件、不足3人的家庭，原則上承租一居室或一個(gè)居住空間戶型的住房;3人及以上家庭，可承租一居室單元住房(一個(gè)居住空間)戶型或二居室單元住房(二個(gè)居住空間)戶型的住房。單親家庭成員為父女或母子關(guān)系且子女年齡年滿14周歲以上(含)，可選擇承租一居室或二個(gè)居住空間戶型的住房。監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人為異性(不含夫妻)，且被監(jiān)護(hù)人年滿14周歲以上，也可選擇承租一居室單元住房(一個(gè)居住空間)或二個(gè)居住空間戶型的住房。享受住房保障租賃補(bǔ)貼(一類(lèi))的家庭，配租標(biāo)準(zhǔn)按照我市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

公租房房屋租金如何計(jì)算?

每套公共租賃住房租金由項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)單位按照核定的項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合樓層、朝向調(diào)劑系數(shù)確定。公共租賃住房按照房屋建筑面積計(jì)算租金，應(yīng)收租金計(jì)算到人民幣元，元以下尾數(shù)四舍五入。公共租賃住房租金計(jì)算基礎(chǔ)分?jǐn)?shù)為100分，頂層樓層的調(diào)減10分，整套住房無(wú)朝南窗戶的調(diào)減10分，頂層且無(wú)朝南窗戶的調(diào)減20分。房屋租金=租金標(biāo)準(zhǔn)×建筑面積×(100分-調(diào)減分?jǐn)?shù))。租賃不滿整月的，應(yīng)交租金=房屋租金/30天×實(shí)際租賃天數(shù)。

租賃期滿符合什么條件可繼續(xù)承租?

公共租賃住房承租家庭在承租期間，認(rèn)真履行《天津市公共租賃住房租賃合同》約定且申請(qǐng)人及配偶沒(méi)有新增住房，租賃期滿經(jīng)審核符合公共租賃住房續(xù)租條件且無(wú)不良信用記錄的，可以續(xù)簽租賃合同，繼續(xù)承租現(xiàn)公共租賃住房。

承租家庭七種行為將被記入不良信用記錄。一是經(jīng)催告，欠繳租金累計(jì)滿6個(gè)月的;二是將承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，或者擅自與他人調(diào)換承租公共租賃住房的;三是擅自改變承租住房使用用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的;四是利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的;五是無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)閑置所承租住房6個(gè)月以上的;六是依法應(yīng)退出公共租賃住房而拒不退出的;七是其他需要建立不良信用記錄的行為。對(duì)于已建立不良記錄家庭，違約行為已整改或已退出承租房屋的，可撤銷(xiāo)其不良信用記錄。

關(guān)鍵詞： 天津新細(xì)則 公租房 戶型標(biāo)準(zhǔn)界定 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)