9月16日，王府井集團和首商股份同時停牌，雙方合并進入倒計時。同一天，王府井集團的新項目——“北京有禮”京式伴手禮集合店也在北京環(huán)球影城度假區(qū)正式開業(yè)。

在當天王府井集團66周年慶媒體溝通會上，王府井集團董事長杜寶祥對首商重組、免稅店業(yè)務和傳統(tǒng)百貨升級、環(huán)球影城配套商業(yè)項目建設等進行了詳細介紹，并回答了媒體的問題。“首商重組、免稅店建設、傳統(tǒng)百貨轉(zhuǎn)型這三件大事是王府井集團當下要全力以赴去做的。”杜寶祥表示，集團內(nèi)部將此視為再次發(fā)展、實現(xiàn)戰(zhàn)略目標的重大機遇期。

首商重組10月底完成

“王府井集團與首商股份的重組預計在10月底之前全部完成。” 杜寶祥表示，合并首商股份對于王府井集團來說非常重要，也非常關鍵。首商股份的主要項目都在北京，旗下有眾多品牌，這些對王府井集團來說都是未來很好的市場資源。

9月7日，王府井集團發(fā)布公告稱，公司換股吸收合并首商股份并募集配套資金暨關聯(lián)交易事項已經(jīng)獲得中國證券監(jiān)督管理委員會核準。公司A股股票將于9月16日開市起停牌。

根據(jù)計劃，王府井集團換股吸收合并首商股份的具體實現(xiàn)方式為：王府井集團向首商股份的所有換股股東發(fā)行A股股票，交換該等股東所持有的首商股份股票。同時，王府井集團擬采用詢價的方式向包括首旅集團在內(nèi)的不超過35名特定投資者非公開發(fā)行A股股票募集配套資金不超過40億元。

王府井集團旗下涵蓋百貨、購物中心、奧特萊斯、超市、免稅五大業(yè)態(tài)，同時公司還在打造自營業(yè)務和線上業(yè)務，銷售網(wǎng)絡覆蓋全國，目前已在35個城市開設75家零售門店，年銷售規(guī)模超過400億元。

而首商股份在北京市核心地段擁有一大批知名商業(yè)項目，如燕莎奧特萊斯購物中心、西單商場、燕莎商城、貴友商場、友誼商店、法雅公司等等。其中，燕莎奧特萊斯是中國首家奧特萊斯，多年來業(yè)績突出，銷售額位居全國前列;西單商場是知名老字號，燕莎商城則是北京最早的高端百貨店。

首商股份并入后，王府井集團在北京地區(qū)的商業(yè)版圖成倍擴大。“重組后我們在北京的市場規(guī)模將達到170億至180億元。” 杜寶祥表示，合并重組也有助于王府井集團建立更好的經(jīng)營架構(gòu)，降低經(jīng)營成本，為顧客提供更好的服務體驗。

杜寶祥同時表示，合并首商股份后，將對公司技術(shù)經(jīng)營系統(tǒng)進行升級改造。目前，40億元配套資金的募集正在推進中，進展非常順利，所有資金將于11月底到位。

據(jù)杜寶祥介紹，重組后，公司將在市場定位、創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型上加大力度。他透露，王府井集團為此已經(jīng)做了五六個月的方案了。

首商股份由西單商場股份有限公司和新燕莎集團合并而成，從2011年至今，西單商場股份有限公司和新燕莎集團在經(jīng)營上依然相對獨立，與此同時，各門店之間的資源不能統(tǒng)一調(diào)配，在經(jīng)營上難以形成合力。杜寶祥告訴中國商報記者，首商股份并入王府井集團后，會有一個過渡磨合期，之后經(jīng)營將全部融入王府井集團的體系，進行統(tǒng)一經(jīng)營管理。

對于首商股份旗下的項目升級改造，王府井集團也有了初步的規(guī)劃。例如，西單商場雖然位于北京核心商圈，但多年來一直未能實現(xiàn)有效的升級改造，經(jīng)營落后，對顧客缺乏吸引力。杜寶祥向中國商報記者表示，王府井集團對西單商場的改造已經(jīng)有了明確的方向。

免稅店項目下半年有望落地

免稅店是王府井集團備受關注的新業(yè)務，被市場寄予厚望。杜寶祥表示，王府井集團首個免稅項目有望在今年年底落地。“這一年多以來，公司在內(nèi)部團隊建設、業(yè)務準備、系統(tǒng)搭建、組織架構(gòu)上，都已經(jīng)在做，而且公司的注冊比較完善。”

去年6月，王府井集團成功突破免稅準入壁壘，拿下免稅店經(jīng)營牌照，此后立即著手組建團隊，推進免稅店業(yè)務的各項工作。

2020年7月，王府井集團設立了北京王府井免稅品經(jīng)營公司，用于開展免稅品經(jīng)營等業(yè)務。今年1月，王府井集團與海南天然橡膠產(chǎn)業(yè)集團股份有限公司(以下簡稱海南橡膠)簽署投資合作協(xié)議，分別出資成立了海南王府井海墾免稅品經(jīng)營有限責任公司及海南海墾王府井日用免稅品經(jīng)營有限責任公司。為統(tǒng)籌公司在海南地區(qū)的免稅業(yè)務管理，7月，王府井集團宣布由全資子公司北京王府井免稅品經(jīng)營有限責任公司出資設立王府井免稅(海南)總部有限公司，注冊資本金9億元。8月，王府井集團又設立了免稅數(shù)字零售公司。

在8月底發(fā)布的半年報中，王府井集團表示，公司正在全力推進口岸免稅、市內(nèi)免稅、離島免稅和島內(nèi)免稅項目落地。未來，公司將根據(jù)具體項目審批許可進展，積極開展相關免稅業(yè)務。

由于免稅業(yè)務是“雙批制”，在拿到國家免稅牌照后，單開免稅店還需要相關部門批準，并且單個免稅店獲批后，要求必須在兩個月之內(nèi)對外營業(yè)。杜寶祥透露，王府井集團在北京兩家機場的免稅店項目已經(jīng)敲定;在海南的免稅店已經(jīng)在建設中，甚至已經(jīng)進入商品采購了，公司爭取下半年在三種類型免稅店中有業(yè)態(tài)可以落地。

杜寶祥同時表示，王府井集團正在考慮拓展免稅店經(jīng)營服務的范圍，把部分有稅項目引進免稅店，例如，餐飲、文化、娛樂等，以提升消費體驗，增強競爭力。他解釋道， 盡管現(xiàn)在免稅店業(yè)務門檻很高，屬于半壟斷行業(yè)，目前市場競爭不是很激烈，但未來隨著免稅店行業(yè)的發(fā)展，會有更多的企業(yè)進入到這個行業(yè)中，就需要更加過硬的零售功底。

買手制百貨店計劃年底開業(yè)

作為一家百貨比重占比超過60%的傳統(tǒng)零售企業(yè)，近年來，對百貨店進行升級改造是王府井集團的重中之重。在這個過程中，王府井集團不斷嘗試創(chuàng)新業(yè)務模式。

在9月16日的媒體溝通會上，杜寶祥表示，公司首家買手制百貨店將在今年年底或明年年初開業(yè)。

這家買手店是王府井集團進行傳統(tǒng)百貨店升級改造的創(chuàng)新成果。去年12月，王府井集團對旗下東安市場閉店改造，改造轉(zhuǎn)型工作由集團旗下自營業(yè)務團隊睿錦公司負責操盤。

杜寶祥表示，即將開業(yè)的新東安買手店中有1/3是直接從國外采購的進口商品，未來將打造國際資源集合和沉浸式購物空間，引入600個國際一線奢侈品牌、獨立設計師品牌和高尖品牌，其中近半數(shù)品牌將是首次進入中國大陸。

據(jù)杜寶祥介紹，王府井集團做買手制業(yè)務探索已經(jīng)有幾年的時間了，而且效果不做。他透露，睿錦公司在賽特奧萊開設的一家400多平方米的買手店年銷售額已達3000萬元。目前，睿錦公司在全國已經(jīng)開了50家專賣店，總體趨勢還不錯。

睿錦公司是王府井集團為了加強自營業(yè)務而收購的團隊。隨著首商股份的并入，首商股份旗下的品牌自營公司法雅也將為王府井集團的自營業(yè)務注入新動能。法雅是多家知名品牌的經(jīng)銷商，根據(jù)首商股份的年報，2020年法雅的營收達到12.58億元。

在本次溝通會上，杜寶祥還透露，公司正在對新燕莎金街購物廣場進行升級改造。新燕莎金街購物廣場坐落于北京王府井大街北京飯店旁邊，原來隸屬于首商股份，常年虧損，去年10月被關閉。王府井集團隨后悄然接手了這家商場。杜寶祥表示，該項目位于地鐵沿線，未來將面對通勤客群、王府井大街游客以及年輕客群，所以，定位上要向年輕時尚方向調(diào)整，在招商中會引入一些年輕潮牌、餐飲等更偏向體驗性的業(yè)態(tài)，目標是聚集年輕潮客。

值得一提的是，在對傳統(tǒng)百貨進行升級改造的同時，王府井集團也在積極拓展新的發(fā)展方向。9月16日，趕在北京環(huán)球影城正式開業(yè)前，王府井集團的新項目——“北京有禮”京式伴手禮集合店也在北京環(huán)球影城度假區(qū)開門迎客。杜寶祥表示，王府井集團希望把這個凝集著北京傳統(tǒng)文化元素的集合店模式立起來，并賦予它更多的市場化機制，未來通過王府井集團在全國的銷售網(wǎng)絡走向全國。

與此同時，王府井集團還積極推進北京環(huán)球影城相關配套商業(yè)項目的開發(fā)，打造以北京環(huán)球影城主題公園為核心的文旅消費區(qū)。杜寶祥表示，目前，集團對該項目的定位為高端購物中心，運營將以奧特萊斯、重奢為主。他表示，如果進展較快的話，王府井集團應該能夠在兩年半左右完成這個項目。

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