9月16日，王府井集團(tuán)和首商股份同時(shí)停牌，雙方合并進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。同一天，王府井集團(tuán)的新項(xiàng)目——“北京有禮”京式伴手禮集合店也在北京環(huán)球影城度假區(qū)正式開(kāi)業(yè)。

在當(dāng)天王府井集團(tuán)66周年慶媒體溝通會(huì)上，王府井集團(tuán)董事長(zhǎng)杜寶祥對(duì)首商重組、免稅店業(yè)務(wù)和傳統(tǒng)百貨升級(jí)、環(huán)球影城配套商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等進(jìn)行了詳細(xì)介紹，并回答了媒體的問(wèn)題。“首商重組、免稅店建設(shè)、傳統(tǒng)百貨轉(zhuǎn)型這三件大事是王府井集團(tuán)當(dāng)下要全力以赴去做的。”杜寶祥表示，集團(tuán)內(nèi)部將此視為再次發(fā)展、實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)的重大機(jī)遇期。

首商重組10月底完成

“王府井集團(tuán)與首商股份的重組預(yù)計(jì)在10月底之前全部完成。” 杜寶祥表示，合并首商股份對(duì)于王府井集團(tuán)來(lái)說(shuō)非常重要，也非常關(guān)鍵。首商股份的主要項(xiàng)目都在北京，旗下有眾多品牌，這些對(duì)王府井集團(tuán)來(lái)說(shuō)都是未來(lái)很好的市場(chǎng)資源。

9月7日，王府井集團(tuán)發(fā)布公告稱，公司換股吸收合并首商股份并募集配套資金暨關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)已經(jīng)獲得中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)核準(zhǔn)。公司A股股票將于9月16日開(kāi)市起停牌。

根據(jù)計(jì)劃，王府井集團(tuán)換股吸收合并首商股份的具體實(shí)現(xiàn)方式為：王府井集團(tuán)向首商股份的所有換股股東發(fā)行A股股票，交換該等股東所持有的首商股份股票。同時(shí)，王府井集團(tuán)擬采用詢價(jià)的方式向包括首旅集團(tuán)在內(nèi)的不超過(guò)35名特定投資者非公開(kāi)發(fā)行A股股票募集配套資金不超過(guò)40億元。

王府井集團(tuán)旗下涵蓋百貨、購(gòu)物中心、奧特萊斯、超市、免稅五大業(yè)態(tài)，同時(shí)公司還在打造自營(yíng)業(yè)務(wù)和線上業(yè)務(wù)，銷售網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國(guó)，目前已在35個(gè)城市開(kāi)設(shè)75家零售門(mén)店，年銷售規(guī)模超過(guò)400億元。

而首商股份在北京市核心地段擁有一大批知名商業(yè)項(xiàng)目，如燕莎奧特萊斯購(gòu)物中心、西單商場(chǎng)、燕莎商城、貴友商場(chǎng)、友誼商店、法雅公司等等。其中，燕莎奧特萊斯是中國(guó)首家?jiàn)W特萊斯，多年來(lái)業(yè)績(jī)突出，銷售額位居全國(guó)前列;西單商場(chǎng)是知名老字號(hào)，燕莎商城則是北京最早的高端百貨店。

首商股份并入后，王府井集團(tuán)在北京地區(qū)的商業(yè)版圖成倍擴(kuò)大。“重組后我們?cè)诒本┑氖袌?chǎng)規(guī)模將達(dá)到170億至180億元。” 杜寶祥表示，合并重組也有助于王府井集團(tuán)建立更好的經(jīng)營(yíng)架構(gòu)，降低經(jīng)營(yíng)成本，為顧客提供更好的服務(wù)體驗(yàn)。

杜寶祥同時(shí)表示，合并首商股份后，將對(duì)公司技術(shù)經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造。目前，40億元配套資金的募集正在推進(jìn)中，進(jìn)展非常順利，所有資金將于11月底到位。

據(jù)杜寶祥介紹，重組后，公司將在市場(chǎng)定位、創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型上加大力度。他透露，王府井集團(tuán)為此已經(jīng)做了五六個(gè)月的方案了。

首商股份由西單商場(chǎng)股份有限公司和新燕莎集團(tuán)合并而成，從2011年至今，西單商場(chǎng)股份有限公司和新燕莎集團(tuán)在經(jīng)營(yíng)上依然相對(duì)獨(dú)立，與此同時(shí)，各門(mén)店之間的資源不能統(tǒng)一調(diào)配，在經(jīng)營(yíng)上難以形成合力。杜寶祥告訴中國(guó)商報(bào)記者，首商股份并入王府井集團(tuán)后，會(huì)有一個(gè)過(guò)渡磨合期，之后經(jīng)營(yíng)將全部融入王府井集團(tuán)的體系，進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。

對(duì)于首商股份旗下的項(xiàng)目升級(jí)改造，王府井集團(tuán)也有了初步的規(guī)劃。例如，西單商場(chǎng)雖然位于北京核心商圈，但多年來(lái)一直未能實(shí)現(xiàn)有效的升級(jí)改造，經(jīng)營(yíng)落后，對(duì)顧客缺乏吸引力。杜寶祥向中國(guó)商報(bào)記者表示，王府井集團(tuán)對(duì)西單商場(chǎng)的改造已經(jīng)有了明確的方向。

免稅店項(xiàng)目下半年有望落地

免稅店是王府井集團(tuán)備受關(guān)注的新業(yè)務(wù)，被市場(chǎng)寄予厚望。杜寶祥表示，王府井集團(tuán)首個(gè)免稅項(xiàng)目有望在今年年底落地。“這一年多以來(lái)，公司在內(nèi)部團(tuán)隊(duì)建設(shè)、業(yè)務(wù)準(zhǔn)備、系統(tǒng)搭建、組織架構(gòu)上，都已經(jīng)在做，而且公司的注冊(cè)比較完善。”

去年6月，王府井集團(tuán)成功突破免稅準(zhǔn)入壁壘，拿下免稅店經(jīng)營(yíng)牌照，此后立即著手組建團(tuán)隊(duì)，推進(jìn)免稅店業(yè)務(wù)的各項(xiàng)工作。

2020年7月，王府井集團(tuán)設(shè)立了北京王府井免稅品經(jīng)營(yíng)公司，用于開(kāi)展免稅品經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。今年1月，王府井集團(tuán)與海南天然橡膠產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱海南橡膠)簽署投資合作協(xié)議，分別出資成立了海南王府井海墾免稅品經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司及海南海墾王府井日用免稅品經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司。為統(tǒng)籌公司在海南地區(qū)的免稅業(yè)務(wù)管理，7月，王府井集團(tuán)宣布由全資子公司北京王府井免稅品經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司出資設(shè)立王府井免稅(海南)總部有限公司，注冊(cè)資本金9億元。8月，王府井集團(tuán)又設(shè)立了免稅數(shù)字零售公司。

在8月底發(fā)布的半年報(bào)中，王府井集團(tuán)表示，公司正在全力推進(jìn)口岸免稅、市內(nèi)免稅、離島免稅和島內(nèi)免稅項(xiàng)目落地。未來(lái)，公司將根據(jù)具體項(xiàng)目審批許可進(jìn)展，積極開(kāi)展相關(guān)免稅業(yè)務(wù)。

由于免稅業(yè)務(wù)是“雙批制”，在拿到國(guó)家免稅牌照后，單開(kāi)免稅店還需要相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并且單個(gè)免稅店獲批后，要求必須在兩個(gè)月之內(nèi)對(duì)外營(yíng)業(yè)。杜寶祥透露，王府井集團(tuán)在北京兩家機(jī)場(chǎng)的免稅店項(xiàng)目已經(jīng)敲定;在海南的免稅店已經(jīng)在建設(shè)中，甚至已經(jīng)進(jìn)入商品采購(gòu)了，公司爭(zhēng)取下半年在三種類型免稅店中有業(yè)態(tài)可以落地。

杜寶祥同時(shí)表示，王府井集團(tuán)正在考慮拓展免稅店經(jīng)營(yíng)服務(wù)的范圍，把部分有稅項(xiàng)目引進(jìn)免稅店，例如，餐飲、文化、娛樂(lè)等，以提升消費(fèi)體驗(yàn)，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。他解釋道， 盡管現(xiàn)在免稅店業(yè)務(wù)門(mén)檻很高，屬于半壟斷行業(yè)，目前市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不是很激烈，但未來(lái)隨著免稅店行業(yè)的發(fā)展，會(huì)有更多的企業(yè)進(jìn)入到這個(gè)行業(yè)中，就需要更加過(guò)硬的零售功底。

買手制百貨店計(jì)劃年底開(kāi)業(yè)

作為一家百貨比重占比超過(guò)60%的傳統(tǒng)零售企業(yè)，近年來(lái)，對(duì)百貨店進(jìn)行升級(jí)改造是王府井集團(tuán)的重中之重。在這個(gè)過(guò)程中，王府井集團(tuán)不斷嘗試創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式。

在9月16日的媒體溝通會(huì)上，杜寶祥表示，公司首家買手制百貨店將在今年年底或明年年初開(kāi)業(yè)。

這家買手店是王府井集團(tuán)進(jìn)行傳統(tǒng)百貨店升級(jí)改造的創(chuàng)新成果。去年12月，王府井集團(tuán)對(duì)旗下東安市場(chǎng)閉店改造，改造轉(zhuǎn)型工作由集團(tuán)旗下自營(yíng)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)睿錦公司負(fù)責(zé)操盤(pán)。

杜寶祥表示，即將開(kāi)業(yè)的新東安買手店中有1/3是直接從國(guó)外采購(gòu)的進(jìn)口商品，未來(lái)將打造國(guó)際資源集合和沉浸式購(gòu)物空間，引入600個(gè)國(guó)際一線奢侈品牌、獨(dú)立設(shè)計(jì)師品牌和高尖品牌，其中近半數(shù)品牌將是首次進(jìn)入中國(guó)大陸。

據(jù)杜寶祥介紹，王府井集團(tuán)做買手制業(yè)務(wù)探索已經(jīng)有幾年的時(shí)間了，而且效果不做。他透露，睿錦公司在賽特奧萊開(kāi)設(shè)的一家400多平方米的買手店年銷售額已達(dá)3000萬(wàn)元。目前，睿錦公司在全國(guó)已經(jīng)開(kāi)了50家專賣店，總體趨勢(shì)還不錯(cuò)。

睿錦公司是王府井集團(tuán)為了加強(qiáng)自營(yíng)業(yè)務(wù)而收購(gòu)的團(tuán)隊(duì)。隨著首商股份的并入，首商股份旗下的品牌自營(yíng)公司法雅也將為王府井集團(tuán)的自營(yíng)業(yè)務(wù)注入新動(dòng)能。法雅是多家知名品牌的經(jīng)銷商，根據(jù)首商股份的年報(bào)，2020年法雅的營(yíng)收達(dá)到12.58億元。

在本次溝通會(huì)上，杜寶祥還透露，公司正在對(duì)新燕莎金街購(gòu)物廣場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造。新燕莎金街購(gòu)物廣場(chǎng)坐落于北京王府井大街北京飯店旁邊，原來(lái)隸屬于首商股份，常年虧損，去年10月被關(guān)閉。王府井集團(tuán)隨后悄然接手了這家商場(chǎng)。杜寶祥表示，該項(xiàng)目位于地鐵沿線，未來(lái)將面對(duì)通勤客群、王府井大街游客以及年輕客群，所以，定位上要向年輕時(shí)尚方向調(diào)整，在招商中會(huì)引入一些年輕潮牌、餐飲等更偏向體驗(yàn)性的業(yè)態(tài)，目標(biāo)是聚集年輕潮客。

值得一提的是，在對(duì)傳統(tǒng)百貨進(jìn)行升級(jí)改造的同時(shí)，王府井集團(tuán)也在積極拓展新的發(fā)展方向。9月16日，趕在北京環(huán)球影城正式開(kāi)業(yè)前，王府井集團(tuán)的新項(xiàng)目——“北京有禮”京式伴手禮集合店也在北京環(huán)球影城度假區(qū)開(kāi)門(mén)迎客。杜寶祥表示，王府井集團(tuán)希望把這個(gè)凝集著北京傳統(tǒng)文化元素的集合店模式立起來(lái)，并賦予它更多的市場(chǎng)化機(jī)制，未來(lái)通過(guò)王府井集團(tuán)在全國(guó)的銷售網(wǎng)絡(luò)走向全國(guó)。

與此同時(shí)，王府井集團(tuán)還積極推進(jìn)北京環(huán)球影城相關(guān)配套商業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，打造以北京環(huán)球影城主題公園為核心的文旅消費(fèi)區(qū)。杜寶祥表示，目前，集團(tuán)對(duì)該項(xiàng)目的定位為高端購(gòu)物中心，運(yùn)營(yíng)將以?shī)W特萊斯、重奢為主。他表示，如果進(jìn)展較快的話，王府井集團(tuán)應(yīng)該能夠在兩年半左右完成這個(gè)項(xiàng)目。

關(guān)鍵詞： 王府井 合并倒計(jì)時(shí) 首商股份 免稅店項(xiàng)目