在聲勢越來越浩大的吐槽聲中，青年買不起房租不好房，已經(jīng)從個人問題變成了社會問題。

8月31日，在國新辦舉行的“努力實現(xiàn)全體人民住有所居”新聞發(fā)布會上，住建部部長王蒙徽稱，正在抓緊推進解決大中城市新市民和青年人的住房問題。

同一天，住建部發(fā)布《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》，明確城市住房租金年度漲幅不超過5%，確保住房租賃市場供需平穩(wěn)。

青年人被房子困住，不是新鮮事兒。這些青年，是尚未購房的新一代。他們受過良好教育，聰明上進，渴望城市生活。

有的人更年輕，收入不高、積蓄有限，在短期內(nèi)買房并不現(xiàn)實。租房也不省心，租房難、租房貴的問題層出不窮。有的人奮斗過一段時間，有了最初的積蓄，或者集結(jié)了上兩代的財富，拼湊了首付。

房價飛漲給他們帶來緊張和焦慮。房價上漲的數(shù)額，可能超過了他們儲蓄的速度，“努力實現(xiàn)全體人民住有所居”，正是他們的期待。

在社會經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的關(guān)頭，如何解決全體人民尤其是青年人的住房問題迫在眉睫。不讓年輕的奮斗者為房所困，不讓新市民在城市居無定所，他們搞事業(yè)的活力和創(chuàng)造力才會被激發(fā)，城市的競爭力才能有保障有提升。

從今年的政府工作報告“降低租賃住房稅費負(fù)擔(dān)”，到此后層出不窮的各類意見政策，讓青年人擁有安身之所，成為題中之義。

改革開放的40多年里，中國經(jīng)濟駛?cè)肟燔嚨馈Ｒ环矫媸?ldquo;人口紅利”的帶動之下，工業(yè)化開始加速。另一方面，基建、房地產(chǎn)、土地等投資形成了大量的固定投資累積，房地產(chǎn)之于中國經(jīng)濟的特殊意義不言而喻。

當(dāng)經(jīng)濟急速奔馳， “六個錢包”買房的現(xiàn)狀也折射出了房價乃至樓市的畸形現(xiàn)狀。于是國家層面，“房住不炒”成為主旋律，而伴隨著“全體人民住有所居”，新的政策組合拳也呼之欲出。

解決住房問題，是經(jīng)濟問題更是社會問題。初入社會，工作年限短、收入少，是大多數(shù)人必須經(jīng)歷的一個“升級”過程。

更重要的是，暢通關(guān)于“房”的奮斗路徑：不是讓人剛畢業(yè)就實現(xiàn)買房自由，亦不是人生目標(biāo)都只被一套房子所累。折中的重任便落在多層次住房體系的建設(shè)之上，而其中關(guān)于租房市場體系的完善又堪稱重中之重。

堅持“房住不炒”的同時，將通過增加土地供應(yīng)、安排專項資金、集中建設(shè)等辦法實現(xiàn)所有人住有所居，發(fā)展建設(shè)保障性租賃住房正成為解決大城市住房突出問題的突破口。

無論是做大增量，還是優(yōu)化存量，房子與青年人、青年人與城市應(yīng)該形成良性互動。這個良性互動需要與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、就業(yè)保障、人才激勵、落戶等環(huán)環(huán)相扣。歸根結(jié)底，在住房這個問題上，安居和樂業(yè)，一個都不能少。

關(guān)鍵詞： 青年人住房難 租房市場體系完善 住房需求 優(yōu)化存量