在聲勢(shì)越來(lái)越浩大的吐槽聲中，青年買(mǎi)不起房租不好房，已經(jīng)從個(gè)人問(wèn)題變成了社會(huì)問(wèn)題。

8月31日，在國(guó)新辦舉行的“努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居”新聞發(fā)布會(huì)上，住建部部長(zhǎng)王蒙徽稱(chēng)，正在抓緊推進(jìn)解決大中城市新市民和青年人的住房問(wèn)題。

同一天，住建部發(fā)布《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知》，明確城市住房租金年度漲幅不超過(guò)5%，確保住房租賃市場(chǎng)供需平穩(wěn)。

青年人被房子困住，不是新鮮事兒。這些青年，是尚未購(gòu)房的新一代。他們受過(guò)良好教育，聰明上進(jìn)，渴望城市生活。

有的人更年輕，收入不高、積蓄有限，在短期內(nèi)買(mǎi)房并不現(xiàn)實(shí)。租房也不省心，租房難、租房貴的問(wèn)題層出不窮。有的人奮斗過(guò)一段時(shí)間，有了最初的積蓄，或者集結(jié)了上兩代的財(cái)富，拼湊了首付。

房?jī)r(jià)飛漲給他們帶來(lái)緊張和焦慮。房?jī)r(jià)上漲的數(shù)額，可能超過(guò)了他們儲(chǔ)蓄的速度，“努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居”，正是他們的期待。

在社會(huì)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的關(guān)頭，如何解決全體人民尤其是青年人的住房問(wèn)題迫在眉睫。不讓年輕的奮斗者為房所困，不讓新市民在城市居無(wú)定所，他們搞事業(yè)的活力和創(chuàng)造力才會(huì)被激發(fā)，城市的競(jìng)爭(zhēng)力才能有保障有提升。

從今年的政府工作報(bào)告“降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)”，到此后層出不窮的各類(lèi)意見(jiàn)政策，讓青年人擁有安身之所，成為題中之義。

改革開(kāi)放的40多年里，中國(guó)經(jīng)濟(jì)駛?cè)肟燔?chē)道。一方面是“人口紅利”的帶動(dòng)之下，工業(yè)化開(kāi)始加速。另一方面，基建、房地產(chǎn)、土地等投資形成了大量的固定投資累積，房地產(chǎn)之于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的特殊意義不言而喻。

當(dāng)經(jīng)濟(jì)急速奔馳， “六個(gè)錢(qián)包”買(mǎi)房的現(xiàn)狀也折射出了房?jī)r(jià)乃至樓市的畸形現(xiàn)狀。于是國(guó)家層面，“房住不炒”成為主旋律，而伴隨著“全體人民住有所居”，新的政策組合拳也呼之欲出。

解決住房問(wèn)題，是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題更是社會(huì)問(wèn)題。初入社會(huì)，工作年限短、收入少，是大多數(shù)人必須經(jīng)歷的一個(gè)“升級(jí)”過(guò)程。

更重要的是，暢通關(guān)于“房”的奮斗路徑：不是讓人剛畢業(yè)就實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房自由，亦不是人生目標(biāo)都只被一套房子所累。折中的重任便落在多層次住房體系的建設(shè)之上，而其中關(guān)于租房市場(chǎng)體系的完善又堪稱(chēng)重中之重。

堅(jiān)持“房住不炒”的同時(shí)，將通過(guò)增加土地供應(yīng)、安排專(zhuān)項(xiàng)資金、集中建設(shè)等辦法實(shí)現(xiàn)所有人住有所居，發(fā)展建設(shè)保障性租賃住房正成為解決大城市住房突出問(wèn)題的突破口。

無(wú)論是做大增量，還是優(yōu)化存量，房子與青年人、青年人與城市應(yīng)該形成良性互動(dòng)。這個(gè)良性互動(dòng)需要與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、就業(yè)保障、人才激勵(lì)、落戶(hù)等環(huán)環(huán)相扣。歸根結(jié)底，在住房這個(gè)問(wèn)題上，安居和樂(lè)業(yè)，一個(gè)都不能少。

關(guān)鍵詞： 青年人住房難 租房市場(chǎng)體系完善 住房需求 優(yōu)化存量