2021年上半年已經(jīng)結(jié)束，來自機(jī)構(gòu)的最新數(shù)據(jù)顯示，在強(qiáng)勁的復(fù)蘇態(tài)勢之下，廣州優(yōu)質(zhì)零售市場空置率達(dá)到近5年最低水平，平均租金也較2020年上升了2.6%。

同時(shí)，廣州在年初再次明確要構(gòu)建國際消費(fèi)中心城市，在多核發(fā)展的新機(jī)遇下，商圈發(fā)展能級(jí)有望實(shí)現(xiàn)提升。在此帶動(dòng)下，已經(jīng)有商場在暑期檔，打起了“灣區(qū)概念”牌。

上半年廣州優(yōu)質(zhì)零售市場交出亮眼成績單

今年前四月，廣州市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額3423.0億元，同比增速達(dá)到27.1%，線上中高端零售、汽車消費(fèi)、等升級(jí)類商品消費(fèi)增多。

戴德梁行最新發(fā)布的2021年第二季度廣州房地產(chǎn)市場報(bào)告顯示，上半年新增41.4萬平方米優(yōu)質(zhì)購物中心投入運(yùn)營。而在租金方面，除白云因?yàn)樾略龉?yīng)入市的原因，使租金有所下降之外，其余商圈平均租金均有不同程度上升。整體來看，當(dāng)前全市平均租金為每月每平方米722.7元，較2020年相比上升了2.6%。

與此同時(shí)，各購物中心積極進(jìn)行招商調(diào)改，在較大體量新供應(yīng)入市的情況下空置率持續(xù)下降至4.5%，達(dá)到近5年最低水平。

廣州優(yōu)質(zhì)購物中心新增供應(yīng)、凈吸納量和空置率

營銷視野升級(jí) 有商場打起“灣區(qū)”牌

廣州要構(gòu)建國際消費(fèi)中心城市，培育壯大商業(yè)新業(yè)態(tài)新模式。戴德梁行廣州公司商業(yè)地產(chǎn)部高級(jí)助理董事溫苑雯表示，隨著政府帶有前瞻性的多核新區(qū)規(guī)劃逐步落實(shí)，優(yōu)質(zhì)商業(yè)供應(yīng)將會(huì)大幅增加，在未來實(shí)現(xiàn)多核發(fā)展的同時(shí)，廣州商圈發(fā)展能級(jí)也有望實(shí)現(xiàn)全面提升。

其實(shí)這一機(jī)遇已經(jīng)被敏銳的商業(yè)企業(yè)抓住。南都記者發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)有購物中心在場內(nèi)品牌不斷豐富的同時(shí)，將營銷視野提升至“灣區(qū)”層面。

今年以來，位于天河商圈的地標(biāo)式購物中心天環(huán)ParcCentral，持續(xù)開了不少新店，如ACQUA DI PARMA、Dangerous People(華南首店)、M Stand(華南首店)、ROARINGWILD(廣州首店)等。

而就是暑假來臨之際，該商場又與中銀香港聯(lián)手推出“大灣區(qū)青年卡”專屬優(yōu)惠：為持卡人提供超80家商戶特別優(yōu)惠，讓他們享受優(yōu)質(zhì)灣區(qū)生活圈的精彩及便利。同時(shí)即日起至11日，商場還將開啟盛夏激賞周，為灣區(qū)青年帶來從美食到潮服的盛夏煥新體驗(yàn),打造“灣區(qū)人的暑假快樂”。

“嬉型于色“夏日色彩光影主題展也在盛夏開啟，戶外以大面積馬卡龍色塊拼貼，配以高低錯(cuò)落的幻光連廊，再加上數(shù)百把彩虹傘簇?fù)矶傻撵艂闾炜罩?，讓商場成為熱門打卡景點(diǎn)。

關(guān)鍵詞： 廣州 購物中心 空置率 營銷手段