大家一說(shuō)到揚(yáng)州樓市，基本上都指的是揚(yáng)州市區(qū)的各家樓盤(pán)，連儀征、江都都很少提起，更別說(shuō)高郵和寶應(yīng)了，今天領(lǐng)導(dǎo)給我布置了一個(gè)任務(wù)，讓我去調(diào)研一下寶應(yīng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

一開(kāi)始我是拒絕的，為什么呢?因?yàn)閷殤?yīng)實(shí)在是太遠(yuǎn)了，從揚(yáng)州開(kāi)車(chē)過(guò)去要120多公里，如果再跑一跑，來(lái)回就得將近300公里，那不是得累死。

然而工作就是工作，使命必達(dá)，領(lǐng)導(dǎo)布置的任務(wù)是一定要堅(jiān)決完成的，嘴上說(shuō)著不想去，身體卻很誠(chéng)實(shí)地行動(dòng)了。

下面我就先把我今天在寶應(yīng)打探到的幾個(gè)消息重點(diǎn)拎出來(lái)，分享給大家：

1、寶應(yīng)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在基本上賣(mài)8000多元/㎡了，兩三年前的房?jī)r(jià)大概是5000多元/㎡。

2、寶應(yīng)是一個(gè)人口流出型區(qū)域，是一個(gè)封閉市場(chǎng)，市場(chǎng)容量很小，買(mǎi)房人基本都是本地人，投資客非常少;但很多寶應(yīng)本地人卻很喜歡到揚(yáng)州市區(qū)買(mǎi)房。

3、寶應(yīng)樓市的購(gòu)買(mǎi)力不足，有樓盤(pán)拓客手段居然是去幫農(nóng)民伯伯干農(nóng)活，去大飯店打下手。

4、今天我采訪的一位寶應(yīng)樓盤(pán)負(fù)責(zé)人，他告訴我：寶應(yīng)樓市簡(jiǎn)直“一塌糊涂”，房子基本沒(méi)有什么升值潛力，供大于求，碧桂園賣(mài)了5年才賣(mài)完。

直擊寶應(yīng)樓市第一站：中梁融創(chuàng)首府壹號(hào) 開(kāi)，往城市邊緣開(kāi)，把車(chē)窗都搖下來(lái)，用速度換一點(diǎn)痛快。

防止打瞌睡，車(chē)?yán)锓胖鴦?dòng)次打次的音樂(lè)，就這樣我跟我的同事王卉驅(qū)車(chē)120公里，來(lái)到了寶應(yīng)東區(qū)的中梁融創(chuàng)首府壹號(hào)。

中梁融創(chuàng)首府壹號(hào)位于寶應(yīng)縣荷香路跟南園路的交匯處，是去年十月份拿的地，樓面價(jià)3700，當(dāng)時(shí)跟寶應(yīng)本土開(kāi)發(fā)商金源強(qiáng)強(qiáng)對(duì)決，最終花了5.5億才拿下。

關(guān)鍵詞： 揚(yáng)州 房子 區(qū)域