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怎么申請(qǐng)房貸延期還款?房貸延期怎么算利息?
2023-03-09 15:51:14來源: 時(shí)刻網(wǎng)

怎么申請(qǐng)房貸延期還款?

在具體政策方面,各家銀行大多采取延期歸還房貸(提供寬限期)、延長(zhǎng)還款期限、變更還款方式、征信異議申請(qǐng)等措施。延期時(shí)間(寬限期)按實(shí)際情況靈活處理,最短1個(gè)月,多數(shù)在3到6個(gè)月之間,有的可達(dá)12個(gè)月至18個(gè)月。在寬展期間不計(jì)逾期、不計(jì)罰息、不上報(bào)征信。

記者采訪廣州多家銀行后了解到,延期還貸政策在本金和利息方面,基本不存在優(yōu)惠,也并非只繳本金不繳利息。工商銀行廣州分行表示,寬限期服務(wù)允許借款人在貸款存續(xù)期內(nèi)約定一段時(shí)間暫不歸還貸款本金;延期期間貸款利息按實(shí)際本金占用情況計(jì)算,并可在延期時(shí)間過后,一次性歸還或攤分至后續(xù)各期歸還。建設(shè)銀行廣州分行表示,可以將暫緩還貸期間的貸款金額一次性還清,或者將其平分到以后的每一個(gè)月。

房貸延期怎么算利息?

1、等額本息還款:每月還款額相同,等額本息還款是指本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)是每月的還款額相同,更方便我們記憶,而且貸款期限也可以申請(qǐng)較長(zhǎng)一些,每月還款壓力會(huì)小一點(diǎn)。

2、等額本金還款:還款額逐月減少,等額本金還款是指借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每月歸還,同時(shí)付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。等額本金還款方式的優(yōu)點(diǎn)是每月的還款額逐月減少,雖然前期每月的還款較多,但是總利息支付的卻比較少。

3、按月付息到期還本:每月只需還利息,期滿還本金,按月付息到期還本是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金(期限一年以下的貸款適用),貸款按日計(jì)息,利息按月歸還的一種還款方式。按月付息到期還本這種還款方式的優(yōu)點(diǎn)是每月只需還利息,不用還本金。

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